Kaufpreis 599.000 €
70597 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gestalten Sie mit uns eine attraktive und großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Degerloch. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eshandelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Kernsanierung im Neubaustandard (KFW-Einstufung). Zur Wohnung zählen drei bzw. vier einladende Zimmer und eine große Terrasse, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Kellerraum und ein zusätzlicher Hobbyraum. Beide Räume sind direkt mit der Wohnung verbunden. Sie haben auch einen separaten, vom restlichen Haus getrennten Eingang in die Wohnung (Haus im Haus). Außerdem befindet sich ein Stellplatz direkt vor der Tür. Der Umbau der ehemaligen Gewerbefläche beginnt 2024. Sie haben also noch die Möglichkeit bei der Grundrissgestaltung mitzuwirken. Es fällt keine Provision an. Lagebeschreibung: Willkommen in Stuttgart Degerloch: Leben in der Großstadt und doch in entspannter, ländlicher Umgebung - deswegen gehört Degerloch zu den beliebtesten Stuttgarter Wohngegenden! Die sehr gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie runden das Ganze ab.Ihre Kinder erreichen die Grundschule und das Gymnasium innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die Realschule ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich zwei große Spielplätze in der direkten Nachbarschaft.Für den täglichen Bedarf ist auch ausreichend gesorgt: diverse Supermärkte, ein Getränkemarkt und ein Fitnessstudio sind in unmittelbarer Umgebung.Am Wochenende bietet sich der wenige Minuten entfernte Fernsehturm für einen Ausflug an - direkt daneben befindet sich auch das Gazi-Stadion, die Heimatstätte der Stuttgarter Kickers. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der Waldfriedhof in Degerloch, der mit der historischen Standseilbahn ganz bequem zu erreichen ist.Ihre Verkehrsanbindungen auf einen Blick:- die direkte Anbindung an die B27 bringt sie in wenigen Minuten auf die A8 Richtung München oder Karlsruhe- auch die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie so mit dem Auto in einer Viertelstunde- die Messe und der Flughafen sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen- die Bushaltestelle vor der Haustüre bringt Sie in wenigen Minuten zur nächsten U-Bahn-Station; so sind Sie innerhalb von 20 Minuten auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stuttgarter Innenstadt Ausstattung: - eigene Wärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Räumen- KFW Effizienzhaus 70 EE (Stand08.03.2023). KfW Förderdarlehen undTilgungszuschuss möglich.- Großzügiger Kellerraum- zusätzlicher Hobbyraum im Keller- Große Terrasse- eigener, separater barrierefreierWohnungszugang- Kfz - Außenstellplatz vor demWohnungseingang- Bei Fliesen und Sanitärausstattungbesteht die Möglichkeit derBemusterung.- Bodenbelag: EchtholzStab-Parkettboden, Fliesen Provision: provisionsfrei
