Kaufpreis 407.080 €
51570 Windeck
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 407.080 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner.Windeck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei.Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt! In der malerischen Gemeinde Windeck entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,35 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 882,00 m² bietet dieses Projekt den perfekten Raum für Ihre Familie.### Ein Zuhause, das sich Ihren Wünschen anpasstDieses modern geplante Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Die offene Küche integriert sich nahtlos und ermöglicht gesellige Abende mit Familie und Freunden.Mit insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Bedürfnisse. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen dafür, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort hat. Zwei elegante Badezimmer vervollständigen das Angebot und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.### Energieeffizienz trifft LuxusDas Haus entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für eine umweltschonende Energiegewinnung. Das integrierte Heizsystem inkludiert Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeinsparung bei. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für ein gesundes Raumklima.### Ihr Heimwerkerprojekt mit allkaufMit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken. Dieser Service umfasst die Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen durch professionelle Handwerker von allkauf. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst gestalten - ideal für ambitionierte Heimwerker, die Wert auf maximale Kostenersparnis legen.#### ElektroinstallationDie Elektroarbeiten werden in zwei Stufen ausgeführt: Zuerst erfolgt die Verlegung der Kabel sowie der Einbau des Elektromaterials nach Ihrer Dämmarbeit. Anschließend werden Schalter und Steckdosen installiert, nachdem Sie die Wände geschlossen haben.#### Heizung/SanitärDas Paket umfasst die Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller erforderlichen Sanitäreinrichtungen. Nach Ihren Fliesenarbeiten bringen Sie selbst die sanitären Objekte an - perfekt für handwerklich begabte Bewohner.### Maximale Sicherheit mit allkaufEntscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten sowie garantierter Sicherheit. Unsere Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen volle Planbarkeit ohne böse Überraschungen. Alle Bauteile werden just-in-time geliefert, sodass Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft.Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe von 2,75 m- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) ### Ihr Weg zum Traumhaus beginnt hierNutzen Sie die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Windeck! Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen unser Dienstleistungspaket bietet.Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr perfektes Zuhause! Sonstiges: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
