Kaufpreis 298.000 €
21382 Brietlingen
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Brietlinger Quartett: In Planung ist der Neubau von 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Die 1 bis 3 Zimmer Wohnungen haben eine Wohnungsgröße von ca. 43 bis 83 Quadratmetern. Parkettfußboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern sowie elektrische Rollläden und eine Glasfaserverkabelung sowie vorinstalliertes WLAN lassen auch für ein Homeoffice keine Wünsche offen. Alle Wohnungen sind entweder mit einer Terrasse, einem Balkon oder Dachterrasse ausgestattet. Es gibt einen Personenaufzug. Die Fußböden bestehen aus hochwertigen Materialien. Die Auswahl der Fliesen und Fußböden erfolgt durch Sie – unseren Kunden. Im Erdgeschoss sind die Abstellräume untergebracht, auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage von ca. 15m² installiert. Die Fertigstellung soll nach Genehmigung im Jahr 2026 erfolgen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Wohnung werden im GEG-Standard 40 gebaut, nach den Vorgaben des Energieberaters richtet sich auch die Be-Entlüftung der Wohnungen, sie kann zentraloder dezentral erfolgen. Die Preisangaben in diesem Exposee dienen dabei als Orientierung für ihre Auswahl. Die dargestellten Wohnkonzepte und Einrichtungen sind nicht Bestandteil desAngebots. Die Wohnungsgrößen können Aufgrund behördlicher Auflagen nochabweichen. Lagebeschreibung: Das Haus wird in der ersten Reihe am Neetzekanal entstehen. In dieser wundervollenLage können Sie in Ihrer Freizeit die Wege am Neetzekanal auch für eine Rundtour überIlmenau, Neetze und Elbe-Seitenkanal nutzen. Lagebeschreibung Brietlingen: Die Gemeinde Brietlingen setzt sich aus drei Ortsteilen zusammen. Nebendem eigentlichen Ort Brietlingen gehören auch der Ort Lüdershausen ander Neetze, sowie der aus mehreren Neubaugebieten entstandeneOrtsteil Moorburg im Süden dazu. Das Baugebiet „Am Birkenweg“ liegtzwischen dem alten Ort und dem Ortsteil Moorburg.Die Gemeinde Brietlingen ist durchweg noch sehr ländlich geprägt undweist neben den typischen niedersächsischen Bauernhöfen herrlichenalten Eichenbestand auf. Außerdem wird hier die Pferdezucht als alteTradition großgeschrieben.Die Bundesstraße 209, die durch den Ort führt und gehört zur AltenSalzstraße, was in der Vergangenheit ein wichtiger Fernhandelsweg war. InBrietlingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eineGrundschule vorhanden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich inBardowick ca. 8 km, Lüneburg ca. 10 km und Echem ca. 11 km. NachHamburg mit dem Auto über die A25 sind es 50 km und über die A39 58km. Hinweise: Die Darstellungen sind nur beispielhaft und geben die endgültige Bauausführung nicht wieder. Die Zeichnung erhebt daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Grundrisse sind insbesondere nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.Änderungen können sich aufgrund von technisch notwendigen Planungsänderungen oder behördlichen Auflagen ergeben. Dargestellte Möblierungen und Einbauten sind beispielhaft und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Für die Ausstattung unddie Bauausführung ist allein der Kaufvertrag maßgeblich. Die Wohnflächenangaben sind gerundete Werte und können von den Angaben in der Teilungserklärung abweichen. Die Wohn- und Nutzflächenberechnung erfolgt in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung mit Rohbaumaßen als Fertigmaße. Bei Balkonen, Loggien und Terrassen werden jeweils 25 % der Grundfläche als Wohnfläche berücksichtigt. Die Photovoltaikanlage in der Visualisierung entspricht etwa 15m². Provision: provisionsfrei
