Kaufpreis 199.999 €
66773 Schwalbach
Zimmer 3
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 199.999 €
Zimmer: 3
Größe: 119 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Schwalbach liegt im Landkreis Saarlouis und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus. Lage und ErreichbarkeitSchwalbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde ist etwa 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger städtischer Dienstleistungen und Arbeitsplätze gewährleistet. Durch die Nähe zur Autobahn A8 sind auch andere regionale und überregionale Ziele leicht erreichbar.InfrastrukturDie Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung vor Ort ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, ebenso wie Apotheken, Ärzte und andere wichtige Dienstleister.Freizeit und ErholungSchwalbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Es gibt verschiedene Sportvereine, Schwimmbäder und Wanderwege, die zu aktiven Erholung einladen. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Grünflächen macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.Kulturelles LebenDas kulturelle Leben in Schwalbach ist vielseitig. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Kulturelle Einrichtungen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.Wirtschaft und BeschäftigungDie Wirtschaft in Schwalbach ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu größeren Städten wie Saarlouis und Saarbrücken eröffnet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Ausstattung: Aufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer mit BüroeckeEsszimmeroffene KücheDuschbadObergeschoss:SchlafzimmerSchlafzimmer mitAnkleideBadezimmerAbstellraumDachgeschoss:DachspeicherSonstiges:GarageTerrasse Objekt: Herzlich willkommen im schönen Schwalbach, wir freuen uns, Ihnen in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Ortskerns von Schwalbach die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung anbieten zu können: ein kleines aber feines Einfamilienhaus ohne pflegebedürftigen Garten.Parken Sie Ihr Fahrzeug in der zugehörigen Garage und begleiten Sie uns auf unserer Besichtigungstour.Hinter der Eingangstür empfängt uns der zentrale Flur.Linkerhand befindet sich das Wohnzimmer, rechterhand das separate Esszimmer. Von hier aus gelangen wir direkt in die offene Küche.Ein helles Duschbad vervollständigt die Wohnetage.Eine neu eingebaute Holztreppe führt uns ins Obergeschoss.Hier erwarten uns ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum.Eine Bodentreppe ermöglicht den Zugang zum Dachspeicher.Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert:2020/21: neue Fenster und Haustür2020/21: Neue Leitungssysteme (Strom/Wasser/Abwasser)2020/21: neue Heizung2023: neues Bad2023: neue Innentüren2023: neue Innentreppe2023: Modernisierung des InnenausbausHinter dem Haus steht den Bewohnern eine schmale Terrasse zur Verfügung.Haben wir Sie neugierig gemacht?Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre AnfrageIhre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
