Kaufpreis 155.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt befindet sich zurückgelegen in zweiter Reihe zwischen der Bargteheider Straße und der Timmendorfer Str.. Kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Bild der umliegenden Straßen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend in ca. 800 m Entfernung gegeben. Alle weiteren Wünsche lassen sich in dem ca. 5 Autominuten entfernten "Rahlstedt-Center" befriedigen. Zudem sind hier zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen ansässig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 650 m von der Haustür entfernt. Außerdem ist die Regionalbahn am Bahnhof Rahlstedt in ca. 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier sind Sie in nur 14 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Ein Schwimmbad und verschiedene Parkanlagen sind im nahen Umfeld gegeben. Ausstattung: Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 48 m² verteilt auf den großen Wohn-/Schlafraum, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse. Der nach Westen ausgerichtete Wohn- und Schlafraum präsentiert sich optimal belichtet durch eine große Fensterfront mit Terrassenzugang.Leider können wir aus Privatsphäregründen hier keine Innenaufnahmen der Wohnung darstellen, stehen Ihnen aber für Ihre Fragen sowie eine Innenbesichtigung bei weiterem Interesse gern zur Verfügung. Objekt: Die gepflegte Wohnanlage - bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten - wurde im Jahre 1980 erreichtet. Hier befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss mit einer optimalen Ausrichtung nach Westen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizungsanlage geregelt. Zu Abstellzwecken ist der Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden.Dieser Wohnung sind 44.473/100.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.622 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 230,00/ Monat. Hiervon entfallen ca. € 47,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 80.900,00. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
