Kaufpreis 1.190.000 €
12249 Berlin
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgrund ihres durchdachten Grundrisses bietet diese moderne Stadtvilla genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern wie auch für ein Paar, das berufliche Aktivitäten aus dem Homeoffice erledigen möchte. Die großzügigen Fensterflächen und die offene Treppe mit Galerie schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im EG befinden sich Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC/Duschbad, im OG zwei Kinderzimmer bzw. Büros, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller ist das beheizte, große Zimmer mit Lichthof z.B. für ein größeres Kind, als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich finden sich hier ein großer und ein kleinerer Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum. Alle Zimmer in EG und OG haben Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Gasheizung bei der Warmwassererzeugung. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes Wohnklima. Einzigartig ist das ruhige, grüne Umfeld in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr mit sehr herzlicher Nachbarschaft. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Haustyp: Stadtvilla mit Zeltdach in massiver Bauweise Etagen: 2 Vollgeschosse plus Keller Terrasse: 32 qm mit elektrischer Markise Garten: 4-Jahreszeiten-Garten mit automatischer Bewässerung Fenster: 3-fach-Verglasung, teilweise Einbruchschutz Rolläden: mit Funksteuerung Einbauküche mit Siemens-Geräten Kaminofen (Holzbefeuerung)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich nach Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft und einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
In Lichterfelde Ost, im südwestlichen Teil von Steglitz, prägen Gründerzeitvillen und Einfamilienhäuser das Bild. Alleen, Parks und Kleingartenkolonien machen den Stadtteil zu einem der grünsten Kieze Berlins. Über den ÖPNV ist die Innenstadt in Kürze erreichbar, ebenso der Flughafen BER. Das Angebot an Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist umfassend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter