Kaufpreis 730.000 €
44145 Dortmund
Zimmer 24
Größe 505 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 730.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 24
Größe: 505 m2
Badezimmer: 7
Schlafzimmer: 16
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 7-FH, grundbuchlich in 6 Einheiten aufgeteilt - wobei sich im EG zwei Apartments befinden. Das Objekt hat ein Steintreppenhaus, die Etagendecken sind aus Holzbalken. Die Apartments im EG haben jeweils ein Balkon, die Wohnungen 1-4 haben jeweils 2 Balkone. Das Dach ist ausgebaut, der Spitzboden ist mit der DG-Wohnung verbunden. Mit Ausnahme vom EG, auf der 2 Apartments sind, befindet sich auf jeder Ebene jeweils eine Wohnung. Aktuell beträgt die monatliche Miete ca. 3.800 € bzw. jährlich ca. 45.600.- € Ich verkaufe nur, weil ich in den Süden umziehen werde - dauerhaft. Wenn Sie Interesse haben, dann möchte ich vor der Besichtigung einen Nachweis über die Finanzierbarkeit des Vorhabens von Ihrer Bank. Hierfür bitte ich um Verständnis. Bei weiteren Fragen einfach Mail schreiben! Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist zeitgemäß und der Standard gut. Wenn ein Mieter auszieht, dann muss die Wohnung lediglich gestrichen werden. Vor ca. 11 Jahren habe ich das Objekt kernsaniert, d. h.: - 3-fach verglaste Fenster - Neue Bäder - Neue Verrohrungen (Wasser u. Abwasser) - Neue Elektrik - Überall Etagenheizungen (Thermen wurden damals nicht neu gekauft!) - Neue, zeitgemäße Aufteilungen ohne gefangene Räume - Komplettsanierung der gesamten Wohnungen von A-ZZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Weiteres Plus: Viele Mietverträge sind Index-Mietverträge, d. h. die Mietanpassung ist i. d. R. ohne Probleme.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Borsigplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ismail Cinar - privater Anbieter