Kaufpreis 599.000 €
85256 Vierkirchen
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle und schön geschnittene Eigentumswohnung in Vierkirchen zu verkaufen: Erbaut im Jahr 2005, zeigt sich dieses Zuhause auf 2 Ebenen eines Mehrfamilienhauses mit kurzen Wegen zum Bäcker, Metzger, S-Bahn, Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Gemeinde, Kirche, Schule und Kindergärten. Ebenfalls befindet sich eine moderne Tankstelle im Ort. Ausstattung: Die Wohnung mit ca. 108m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet. Diese charmante und schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Ost/Süd-Ausrichtung bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Highlight ist zweifellos der große Wohn-/Essbereich mit 2 großen, bodennahen Fensterfronten und Zugang zum Balkon. Langlebige und gut gedämmte Kunststofffenster sorgen für Wartungsarmut und Ruhe. Rollläden und Jalousien für die nötige Privatsphäre wie auch zusätzlichen Schutz an heißen Tagen. Die zwei Zimmer im unteren Bereich, bei uns Schlaf- und Arbeitszimmer, sind flexibel gestaltbar und bieten vielerlei Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine komfortable und wartungsarme Fußbodenheizung. Die Räumlichkeiten betreten Sie durch ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit schönem Rundbogen zur Küche lässt an Praktikabilität nichts zu wünschen übrig. In allen Zimmern ist hochwertiges Parkett verlegt, welches den Gedanken an ein behagliches Zuhause unterstreicht. Flur, Küche, Bad, Balkon und auch Kellerraum sind gefliest. Das Badezimmer ist hell und großzügig bemessen. Die beiden Fenster sind blickdicht verglast und lassen sich ganz öffnen. Eine flache, große Duschwanne mit Handdusche und Rainshower-Duschkopf lassen den anstrengenden Arbeitstag schnell vergessen. Ein hochwertiges Waschbecken mit ebensolchen Armaturen vervollständigen das Badezimmer. Hohe Rücklagen der Eigentümergemeinschaft schaffen Sicherheit bei etwaigen Reparaturen oder Wartungsarbeiten. Nutzflächen: Abstell- und Nutzflächen stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Zwei abgetrennte Tiefgaragenstellplätze (ausreichend für 2 Autos und 2 Motorräder) und ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein gemeinsam nutzbarer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner bieten allerlei Vorzüge. Gemeinschaftliche Abstellflächen für Ihre Fahrräder finden Sie ebenfalls in der Tiefgarage. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges:
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt und gereinigt.
Hohe Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (ca. 100.000 €) schaffen Sicherheit bei etwaigen künftigen Reparaturen oder Wartungsarbeiten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Neubaugebiet in Vierkirchen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/Rewe/Getränkemarkt), Schulen, diverse Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das ortseigene Naturfreibad, Abenteuerspielplatz, Naturlehrpfad und die Sporthalle sind problemlos fußläufig erreichbar. Der Flughafen München ist ca. 25 Min entfernt. Dachau ist in 15 Min, Freising in 25 Min, München in ca. 35 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gabriele Wille - privater Anbieter