Kaufpreis 549.000 €
22393 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier projektierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, kleinen Wohnstraße im beliebten und kinderfreundlichen Stadtteil Sasel. Die Umgebung wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schön angelegten Gärten und überzeugt mit seinen vielen Grünflächen und der Nähe zum Alsterlauf.Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten sind in unmittelbarerUmgebung vorhanden. So befinden sich beispielsweise drei Kitas keine 500 Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause. Tennisclub, Reit- und Sportvereine bieten optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Der Saseler Markt überzeugt mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Zusätzlich findet hier zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Für größere Shoppingtouren steht Ihnen das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung, welches weniger als 3 km entfernt ist. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle "Gilcherweg" haben Sie eine gute Anbindung zum S-Bahnhof Wellingsbüttel und somit zur Innenstadt. Diese erreichen Sie mit dem Auto binnen ca. 30 Minuten. Objekt: In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Gesamtlänge ca. 32 m. Das Grundstück ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Eine eingeschossige, offene Bauweise ist zulässig. Eine fertige EFH-Projektierung des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor. Das hier geplante Toscana-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und ist als KfW-40 Effizienzhaus geplant. Gerne stellen wir bei Interesse einen Kontakt her. Der aktuelle Altbestand aus dem Jahre 1937 ist aufgrund des baulichen Zustandes als Abriss einzustufen. Die Kosten für Abriss und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte: Bundesland: Hamburg Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
