Kaufpreis 198.000 €
33699 Bielefeld
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Lämershagen ist ein ruhiger, beschaulicher Stadtteil im Süden von Bielefeld, der sich bis heute ein dörfliches Ambiente bewahrt hat, mit großen Bauernhöfen u. a. mit Pferdezucht und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern im Ortsbild.Alle Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Hillegossen, Ubbedissen, Stieghorst oder auch in Oerlinghausen. Diese Orte sind mit dem Auto in rund 5 Minuten zu erreichen. Eine Kindertagesstätte befindet sich fußläufig unmittelbar im Ort.Lämershagen zeichnet sich aus durch ein lebendiges Vereinsleben mit Sportclub, Jagdverein, Verein für Dorfgeschichte, Skat-Club sowie eine freiwillige Feuerwehr. An den Hügeln des Teutoburger Waldes liegt Lämershagen in einer Landschaft, die Wanderer, Jogger und Biker einlädt. Jeder kennt den berühmten Herrmannslauf, der direkt an Lämershagen vorbeiführt.In den öffentlichen Nahverkehr ist Lämershagen durch die Buslinien 34 (Sieker-Stadtbahn-Lämershagen- Gräfinghagen-Oerlinghausen) und die Linie 30 (Teilstrecke Stieghorst-Hillegossen-Lämershagen-Sennestadt) eingebunden. Die Anbindung an die A2 ist ebenfalls sehr gut.Wer naturverbunden ist, gute Luft, Waldnähe und Hügellandschaft liebt, wird sich in Lämershagen wohl fühlen. Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 qm.Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 61 qm das mit ca. 33 qm großzügige helle Wohn-Esszimmer, ein Schlafraum sowie die Küche mit neuwertigen Elektrogeräten und das Gäste-WC mit Tageslicht.Das Dachgeschoss bietet auf ca. 44 qm drei weitere geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Alle Fenster sind mit Außenrolladen ausgestattet.Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein separates Kellerabteil sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum und im Außenbereich ein Fahrradraum und gemeinsamer größerer Gartenanteil von ca. 320 qm zur Verfügung.Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:2021 Neugestaltung der gesamten Garten- und Außenanlage (Stellplätze, Terrassen)2019 neuer Außenanstrich des gesamten Hauses inkl. Fenster2018 Erneuerung der Zufahrtsstraße ab Grundstücksbeginn2017 Sanierung aller Kellerräume2017 Erneuerungen an der Heizungsanlage, neuer Wasserkessel2012 Erneuerung der Bäder2010 Neugestaltung/ Renovierung des Treppenhauses2010 Erneuerung/Renovierung der Böden und Türen2001 neue Heizung1993 neue Dacheindeckung 1989 Erneuerung der Fenster Objekt: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines ansprechenden 2-Parteienhauses mit einem unverbaubaren Ausblick in eine malerische Natur.Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.Das insgesamt 1.248 qm große Grundstück ist umrandet von Büschen und lädt mit seinen Baumbeständen und Rasenflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Im Vorgarten befindet sich ein großer Springbrunnen, der im Sommer Kühlung verspricht.Die eigene, teilweise überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung und der Gartenbereich bieten genug Raum für individuelle Gestaltung, um sich wohl zu fühlen. Von der Terrasse aus haben Sie einen weiten, einzigartigen Blick über Wiesen bis hin zum Waldrand.Genießen Sie dieses wunderschöne Stück Natur mit herrlicher Fernsicht in landschaftlich sehr reizvoller Lage.Ein Garagenplatz sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.7.2032.Endenergiebedarf beträgt 237.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
