Kaufpreis 635.000 €
38102 Braunschweig
Zimmer 5
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 5
Größe: 191 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dies ist ein exklusiver 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Eßzimmer Dachausbau, aus 04, im Maisonettestil, in einem gut sanierten MHS aus der Gründerzeit mit insges. 10 WE.Diese WE bietet über 2 Etagen, auf 191 Quadratmetern Wohnfläche, genug Platz zum Leben und Arbeiten. Dafür steht auch die ca. 20 m² große, zum Relaxen einladende Dachterrasse, sowie der großzügige und ansprechende Wohn-,Eß- und Kochbereich, welcher keine Wünsche offen lässt. Die Aufteilung: einen Bereich zum Kochen, einen Zweiten in der Mitte als Essbereich, der über die Fenster ebenso einen Blick nach draußen, auf die angrenzende Terrasse bietet.Weiterhin verfügt diese helle und einzigartige WE über drei Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie zwei Tageslichtbäder, mit ebenerdiger Dusche im unteren Teil, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche im oberen Ausbau. Zudem sind diese mit elektrischen Rollläden versehen, sodass einer einfachen Verdunkelung nichts im Wege steht. Beheizt wird die Wohnung über eine effektive Ölheizungsanlage. Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder gibt es ebenfalls im Außenbereich als auch im Keller der Immobilie. Zudem sind zwei Keller, je Wohneinheit (ergo 2 insges.) zugeordnet. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus in der Allerstraße liegt in bevorzugter Lage, im östlichen-citynahen, Ringgebiet. Die Allerstraße besteht hauptsächlich aus Wohn- und Mehrfamilienhäusern.Durch die Zentrumsnähe sind Einkaufsmöglichkeiten ärztliche Versorgung, kulturelle Einrichtungen allesamt sehr gut fußseitig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass man bequem mit Bus oder Bahn überall hingelangen kann. Ebenso gut ist auch die vorhandene Autobahnanbindung, an die A36,39 und 39. Besichtigungstermine: Mo. Fr. 8.30 - 12.30 + 14.00 - 17.30Sa-So 10.00 - 12.30 + 14.00 - 16.30 Provision: 3 % vom Verkaufspreis
