Kaufpreis 260.000 €
82266 Inning a. Ammersee
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Größe: 50 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten im Alleinauftrag an:- ETW frei, zum Selbstbezug oder zur Vermietung- Grüne Innenhoflage, schöner Blick- Busbahnhof nur 300 m entfernt- Separates Single-Schlafzimmer (halbes Zimmer)- Helle ETW, großes Wohnzimmer- Neue, moderne Einbauküche - Geschoss: 2. OG = DG, ohne Lift- Alle Räume mit Fenster- Garten-Ambiente vor dem Balkon- Solides Objekt in Massiv-Bauweise- Anwesen im Ortszentrum, trotzdem sehr ruhig gelegen- Großzügiger Wohnbereich nach Westen- Geräumiger, überdachter Westbalkon mit freiem Blick- Fenster aus Kunststoff, isolierverglast- Bad mit Badewanne und Dachflächenfenster, Duschvorrichtung in der Wanne- Große Diele mit vielen Stellflächen für Schränke und Garderobe- Küche mit Fenster und neuer Einbauküche von 2023 inklusive - Einbauküche inklusive Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine- Bodenbelag im Wohnraum und Schlafzimmer: Parket Eiche- Die ETW ist zur ständigen Nutzung, sowie auch als Ferienwohnung geeignetKaufpreiszusammenfassung:Kaufpreis für die ETW: 260.000,-- EURKaufpreis Einzel-Garage: 10.000,-- EUR= Gesamtpreis: 260.000,-- EUR Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt liegt direkt im Ortskern von Inning, in ruhiger Lage.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Gemütliche Cafés und Restaurants laden hier zum Verweilen ein. Ein großer Supermarkt ist ebenfalls in Inning vorhanden. Zum See sind es vom Haus nur ca. 1.500 Meter, das Seeufer ist mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten zu erreichen. Inning liegt im bayerischen Seenland direkt am Ammersee, etwa 28 Kilometer westlich von München. Heute hat die Gemeinde über 4.000 Einwohner. Neben der Nähe zu München hat Inning selbst auch ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot zu bieten. Viele Wassersportarten, wie Segeln oder Kitesurfen, sind am Ammersee und am Wörthsee möglich. Auch die Berge sind in weniger als 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Direkter Autobahnan-schluss zur A 96.Direkte Busverbindung zu den S-Bahnen Herrsching und Weßling, sowie zum Gymnasium Gilching ab Inninger Marktplatz. Der Marktplatz liegt nah beim Objekt. Sportverein direkt in Inning:Der SV Inning hat diverse Sportabteilungen, z. B. Fußball, Gymnastik, Tischtennis, Volleyball Eisstock-schießen, oder Outdoor-Sportarten. Aufgrund der sehr guten Ortslage ist auch eine sichere und rentable Vermietbarkeit bei diesem Objekt gewährleistet. Raumaufteilung, weit. Angaben: Wohnflächen:Wohnen, Essen: ca. 25,32 qmSchlafen, Büro: ca. 5,88 qmKüche: ca. 4,82 qmBad: ca. 4,53 qmDiele: ca. 6,28 qmWest-Balkon (50 % aus 5,52 qm Fläche): ca. 2,76 qm- Öl-Zentralheizung mit Brenner von 2006- Instandhaltungsrücklage / Eigentümergem. per 31.12.2022: ca. 38.000,-- EUR- Das Haus wurde laufend Instand gehalten- Geräumiges Kellerabteil inklusive- Waschraum im Kellergeschoß mit separatem Waschmaschinenplatz, und Trockenraum- Das Hausgeld, das an die Hausverwaltung bezahlt wird, beträgt 189,33 EUR monatlich- In dieser Hausgeld-Vorauszahlung ist auch die Heizkosten-Vorauszahlung enthalten- Zur ETW gehört ein Einzel-PKW-Stellplatz in der Einzelgarage- Zusätzlich Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe Sonstiges, Besichtigung: BITTE BEACHTEN:---------------------------------Bei Interesse schreiben Sie uns bitte mit kompletter Adressangabe über den Kontakt-Button hier. Wir übersenden Ihnen dann ein vollständiges Exposé.Besichtigungen erfolgen als Einzel-Besichtigungen nach Exposé-Versand.---SIE WOLLEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?Wir haben Top-Kunden für Ihre Immobilie.Kostenlose Objektbewertung, intensive Kauf- und Verkaufsberatung, zügige Abwicklung.Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, oder Rendite-Immobilie,wir sind immer für Sie da.Rufen Sie einfach mal an...oder googeln Sie uns im Internet unter: bavariahome-immobilien.de Provision: Maklerprovision: 1,79 % vom notariellen Kaufpreis, inkl. 19 % MWST. Hinweis: Eine Provision fällt nur an, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
