Warmmiete 1.120 €
90431 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Warmmiete: 1.120 €
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 960 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die geräumige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Die Vermieter wohnen im EG.In den letzten 5 Jahren wurden einige Maßnahmen, wie neue Fenster, Photovoltaikanlage, teileweise abgehängte Decken mit LED-Spots etc. durchgeführt.Im Herbst werden neue, weiße Zimmertüren eingebaut. Lagebeschreibung: Im Westen Nürnbergs liegt das Zweifamilienhaus zurückgesetzt und ruhig.Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.Gute Busverbindungen und der Ausbau der U3, mit der neu entstehenden Haltststelle Kleinreuth und die direkte Anbindung zu den Autobahnen Frankfurt, München, sowie Fürth und Erlangen, bieten optimale Flexibilität. Raumaufteilung: Über den Flur hat man Zugang zu allen Zimmern, hier ist ein praktischer Abstellraum vorhanden.Die Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sind ca. gleich groß und haben neue Böden bekommen.Das Bad ist mit einer Wanne und separater Dusche ausgestattet.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.Die vorhandene Einbauküche kann ablösefrei genutzt, oder die Küche nach eigenem Geschmack eingerichtet werden.Vom ca. 36 qm großen Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.Ein Kachelofen ist vorhanden und könnte mit einem neuen Einsatz auch zum Heizen verwendet werden. Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen basieren auf Auskünften von Eigentümern, Mietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Die Informationen werden durch uns nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, senden Sie uns hierfür bitte eine aussagekräftige Nachricht. Wir freuen uns Ihnen die Wohnung zu zeigen und Sie persönlich kennen zu lernen.
