Kaufpreis 329.000 €
17279 Lychen
Zimmer 7
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 7
Größe: 194 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie hegen seit langer Zeit den Wunsch, Ihre gesamte Familie unter einem Dach zu vereinen? Gerade in schwierigen Zeiten nimmt die Familie wieder eine wichtige Stellung ein, viele möchten in der Nähe ihrer Lieben sein und suchen nach einer Lösung, die Familie immer um sich und trotzdem Privatsphäre zu haben. Wir haben die perfekte Lösung für Sie, denn wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten im wunderschönen Lychen, der Stadt der sieben Seen, mit Garten und Garage an. Unsere Immobilie liegt zentral im Ort. Das Grundstück bietet Platz für Familie und Freunde und außerdem viele Möglichkeiten für Garten, Hobby und Freizeit, ist aber eben nicht zu groß, um in der Freizeit auch mal „Fünfe gerade sein zu lassen“.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Unser Wohnhaus wurde im Jahr 1951 ordentlich gegründet, massiv errichtet und gut bedacht. Inmitten des Luftkurortes Lychen steht es hier auf einem Grundstück von 305 qm mit Garage. Der kleine Garten mit Sitzbereich zum Entspannen und Grillen lädt geradezu dazu ein, den Feierabend oder das Wochenende mit Freunden oder Familie zu verbringen.Das Haus ist über eine kleine Treppe straßenseitig zu betreten und das Grundstück mit Garage sowohl über die Immobilie als auch über eine Seitenstraße. Wohnung HP:Die Wohnung im Hochparterre (58 qm) umfasst zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Duschbad. Die Wände tapeziert und als Fußbodenbelag finden wir Parkett und Fliesen vor.Wohnung OG-DG:Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 136 qm über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich die stilvolle Wohnküche mit großem Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin sowie das Dusch- und Wannenbad. Im Dachgeschoss finden wir das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein sehr großes Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein WC vor. Auch in der zweiten Wohneinheit sind die Wände tapeziert. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Im Wohn- und Essbereich wurde Laminat verlegt. Im Dachgeschoss wurde mit Korkfußboden und Laminat gearbeitet.Die Trinkwasserver- und Abwasserentsorgung erfolgen zentral und auch Glasfaser wurde bereits verlegt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und die Hauptenergiequelle ist Gas, wobei die Heizung erst im Jahre 2016 erneuert wurde. Lage: Lychen - von Insidern auch Stadt der Seen und Wälder genannt - befindet sich circa 90 km nördlich oder 1,5 h Fahrzeit von Berlin Mitte. Weitläufige Wälder, Felder und viele Seen bestimmen das Landschaftsbild, allein 7 Seen umgeben Lychen. Natur pur ist hier nicht nur ein Werbeslogan, sondern kann gelebt werden. Für das leibliche Wohl gibt es 2 Supermärkte, die fußläufig zu erreichen sind. Auch die Bushaltestelle am Rathaus ist nur 200 Meter entfernt, das Stadtzentrum mit Amtsverwaltung, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, die Grundschule und Kita, Restaurants, Kino usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fürstenberg/Havel (11 km) oder Templin (20 km) und ist per Bus oder PKW erreichbar. In Templin befinden sich dann auch ein Krankenhaus, die Naturtherme, weitere Arztpraxen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kino, weiterführende Schulen sowie ein gutes Gymnasium. Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von der Weite der uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Sonstiges: Bei aller Schwärmerei für die Lychener Seenlandschaft müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Provision: 6% der Kaufpreissumme inklusive Mehrwertsteuer
