Kaufpreis 225.000 €
96479 Weitramsdorf
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Haus und Grund liegen in ruhiger Wohnlage in der ca. 5000 Einwohner zählenden oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg. Die Umgebung besticht durch weite Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges Umfeld - perfekt für Naturliebhaber. Doch auch das urbane Leben kommt nicht zu kurz: Weitramsdorf liegt etwa 5 Autominuten westlich von Coburg und ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden.Die Gemeinde Weitramsdorf weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über Kindergärten, Apotheken, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte. 2016 wurden Einkaufsmärkte am östlichen Ortseingang von Weidach errichtet.Weitramsdorf kann sich rühmen, eine waldreiche und freizeitorientierte Umgebung zu haben. Der Ort ist aber auch durch seine Möbelfabrikation weithin bekannt geworden.Weitramsdorf hat eine über 800-jährige Vergangenheit. Es wurde erstmals urkundlich im Jahre 1177 erwähnt. Viele Jahre bis zur Säkularisation 1803 bestimmten die Äbte des Klosters Langheim die Geschicke von Weitramsdorf.Sie richteten hierzu im heutigen Ortsteil Tambach einen Amtshof ein. Der zweite Teil der Geschichte von Tambach wird geprägt von den Grafen zu Ortenburg, die das Klostergut 1805 erwarben. Heute befindet sich dort der Wildpark Schloss Tambach sowie das Jagd- und Fischereimuseum im Schloss.Ein weiteres bekanntes und beliebtes Ausflugsziel sind die herrlichen Hofmannsteiche mit dem Naturfreundehaus.Ebenso verfügt die Gemeinde, dank der großen Anzahl an Ortsvereinen und ehrenamtlichen Helfer, über ein breitgefächertes Angebot für Jung & Alt.Der Autobahnanschluss ist binnen 10 Minuten erreichbar. Ausstattung: Das Wichtigste in Kürze:- Einbauküche mit Elektrogeräten- Isofenster Metall - Fliesen in Bad und WC, Vinylboden in der Küche, Holz- und Teppichböden in den restlichen Wohnräumen- über eine Einschubtreppe begehbarer Dachboden- Einzelgarage mit großzügiger Abstellfläche- Nachtspeicheröfen Objekt: Auf dem knapp 900 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1956 dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet und im Lauf der Jahre sehr pfleglich behandelt und instand gehalten.Man betritt das Haus im Erdgeschoss durch einen später angebauten Windfang. Weiter empfängt Sie dann der Dielenbereich, von dem aus es zum einen in den gemütlichen Wohn- und Essbereich (ehemals zwei getrennte Zimmer) und zum anderen in die Küche geht. Hier gibt es auch eine kleine Speisekammer/einen kleinen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Gäste -WC.Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Dielenbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Weitere Abstellfläche bietet der Keller, den Sie vom Flur im Erdgeschoss aus über eine gemauerte Treppe erreichen. Vom Keller aus gibt es einen Ausgang in den weitläufigen Garten.Dieser bietet vielerlei Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeit und erstreckt sich in leichter Hanglage vom Haus bis hin zu Einfahrt und Garage. Ein kleiner Anbau bietet zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte und -möbel. Sonstiges: Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Dann senden Sie uns vorab eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht; dies erleichtert oft die Terminabsprache....doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Ort Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
