Kaufpreis 219.000 €
23758 Oldenburg in Holstein
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus und wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt.Eine Auffahrt führt links am Haus vorbei auf den PKW-Stellplatz. Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einem Fernwärmeanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.In der gesamten Wohnung sind doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster verbaut.Aus dem Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man durch ein Terrassentürelement auf die eigene Terrasse. Nach Vereinbarung wurde das Beet vor der Terrasse von der jetzigen Eigentümerpartei gepflegt und gestaltet.Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spüle und E-Herd mit Cerankochfeld wurde im Jahr 2010 bereits modernisiert. Die Küche hat ein Fenster in Richtung Parkplatz und bietet Raum für einen kleinen Essplatz.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Außenfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Optional kann wie ursprünglich vorgesehen der Abstellraum am Flur als Gäste-WC genutzt werden.Im Kellergeschoss liegt der eigene, der Wohnung zugeordnete Abstellraum mit ca. 20 m2. Zusätzlich sind im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenraum und zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller vorhanden.Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung ingleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.Energieausweis: EnV 114,9 kWh/(m2*a), Fernwärme aus KWK (regenerativ), Kl. D, Bj. 1995Ideal als bequeme Erdgeschosswohnung mit sehr guter Raumaufteilung, PKW-Stellplatz direkt vor der Tür und direktem Terrassenzugang.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lagebeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Oldenburg in Holstein in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten.Oldenburg in Holstein hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Sportanlagen, Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss (A1 Hamburg/ Fehmarn), eine Klinik und Fachärzte in der Stadt. Den Weißenhäuser Strand oder den Hafenort Heiligenhafen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.Die Terrasse am Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Ausstattung: - PKW-Stellplatz- Terrasse- Keller- EBK- Bad mit Wanne und Dusche- Gäste-WC Option- Erdgeschosslage Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage
