Kaufpreis 140.000 €
15848 Rietz-Neuendorf
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Birkholz, einem charmanten Ortsteil von Beeskow, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, die das Leben in dieser Doppelhaushälfte so besonders macht.Idyllisches Landleben mit urbaner NäheBirkholz besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden und abends den Sonnenuntergang über weitläufigen Feldern genießen. Trotz dieser Ruhe ist die pulsierende Metropole Berlin nur ca. 90 km entfernt. Ein Ausflug zum Alexanderplatz ist in in ca. 1 1/2 Stunden mit dem Auto möglich, was Ihnen alle Vorzüge der Hauptstadt zugänglich macht, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.Moderne Arbeitswelt vor der HaustürEin besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Tesla Gigafactory in Grünheide, die nur etwa 55 km entfernt liegt. Diese zukunftsweisende Produktionsstätte steht nicht nur für Innovation und Fortschritt, sondern bietet auch vielfältige berufliche Möglichkeiten. Die Verbindung von traditionellem Landleben mit modernster Technik macht Birkholz zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Technologiebegeisterte.Naturschönheiten und FreizeitmöglichkeitenDie Umgebung von Birkholz lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die herrlichen Wälder und Wiesen, die die Region prägen. Der nahegelegene Scharmützelsee und die Spree bieten Wassersportbegeisterten und Naturliebhabern abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Die historische Stadt Beeskow mit ihrer beeindruckenden Burg und charmanten Altstadt ist ein weiterer kultureller Anziehungspunkt, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.Familienfreundliche InfrastrukturBirkholz und die angrenzende Region bieten eine familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Gemeinschaft vor Ort ist herzlich und hilfsbereit, sodass Sie sich schnell zuhause fühlen werden.FazitDiese Doppelhaushälfte in Birkholz bei Beeskow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer friedlichen, naturnahen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Chancen einer Großstadt verzichten zu müssen. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause. Willkommen in Birkholz - wo Ihr Traum vom perfekten Lebensraum Wirklichkeit wird. Objekt: Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in idyllischer Lage.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus aus den 1950er Jahren liegt in einer ruhigen Wohngegend und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.Raumaufteilung und AusstattungDas Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Bad, mit WC und Dusche. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer und ein weiteres Bad, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist - perfekt für die kleine Familie.Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus ist zu 50 % unterkellert. Trotz der Feuchtigkeit durch den starken Regen in den letzten Wochen sorgt eine installierte Pumpe dafür, dass das Wasser abgepumpt wird.Technische DetailsGasheizung: Die im Jahr 2019 installierte Gasheizung sorgt für wohlige Wärme.Dach: Das Dach wurde 2011 erneuert und zusammen mit der oberen Geschossdecke gedämmt, um Energieeffizienz zu gewährleisten.Elektrik: Die Elektrik wurde bereits zu etwa 50 % modernisiert. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Installation nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen.Grundstück und NebengelassDas großzügige Grundstück mit einer Fläche von 614 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Freizeitgestalter. Auf dem Hof befinden sich eine große, massive Garage sowie eine kleinere DDR-Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus bietet das Nebengelass weitere Lager- oder Werkstattmöglichkeiten.Ein wahres Juwel mit PotentialAuch wenn das Haus renovierungsbedürftig ist, stellt es ein wahres Juwel dar, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden. Die bereits vorhandenen Elemente bieten eine solide Basis, auf der Sie aufbauen können. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr Traumhaus.Lage und UmgebungDie idyllische und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Lage.FazitDiese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für alle, die ihr eigenes Zuhause individuell gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, diesen Schatz zu heben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.Arbeitsmöglichkeiten und Umland:- In der Kreisstadt Beeskow ist das "Sonae Arauco" Werk und die Fa. "Kurylyszyn Bau"- Durch Birkholz geht der 100 KM lange Oder-Spree-Dahme Radweg- Das "Gut Hirschaue" ist bekannt für das größte in Deutschland Wildgehege für DamwildWir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen.Kaufpreis: Der Kaufpreis versteht sich als Anfangsgebot. Jeder Interessent erhält die Möglichkeit, nach der Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.
