Kaufpreis 1.200.000 €
04155 Leipzig
Größe 454 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Größe: 454 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen in Leipzig Gohlis Süd - "Wem´s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis"Das Baugrundstück liegt im beliebten leipziger Stadtteil Gohlis Süd und hat damit ideale Anbindungen zum Stadtzentrum. Das Leipziger Rosental und der Arthur-Brettschneider-Park sind nur wenige Minuten entfernt. Beides sind hervorragende Naherholungsgebiete, die nahezu direkt vor der Haustür liegen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportstudio, Post usw. befinden sich in den gegenüberliegenden Gohlis-Akaden. Kita, Grundschule, Gymnasium und Realschulen sind ebenfalls fußläufig entfernt.Bis ins Zentrum von Leipzig sind es nur wenige Minuten mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt schnell über die Bundesstraße B6, Georg-Schumann-Straße und die Gohliser Straße. Der Stadtteil gliedert sich in die Teilbezirke Gohlis-Nord, Gohlis-Mitte und Gohlis-Süd.Nördlich der Max-Liebermann-Straße bietet das 1923 eröffnete Stadion des Friedens aktive Erholung. Der nördliche Teil von Gohlis wird idyllisch von der Nördlichen Rietzschke durchquert und ist vollständig von Kleingärten besiedelt. So bietet er Ruhe im botanischen Kleinformat. Westlich der Kleingärten befindet sich die Krochsiedlung, die eine Anlage von mehrgeschossigen Häuserzeilen ist. Sie entstand in den 1920er Jahren und ist ein architektonisches Zeugnis der Klassischen Moderne in Leipzig. Objekt: Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einem teilsanierten Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 errichtet und nach Kriegsschäden aus dem Jahr 1947 wieder aufgebaut. Historisch original geblieben ist lediglich das Treppenhaus, alles andere wurde auf dem originalen Keller wieder errichtet. Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Im Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen auf ca.454 m² zzgl. Dachgeschoss, die teilweise vermietet sind.Das Gebäude ist voll unterkellert und das Grundstücke sind mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, villenähnlichen Gebäuden und von den Gohlis-Arkaden, einem beliebten Dienstleistungszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Ärzten, Sparkasse, Fachgeschäfte und Sportstudio.Weiterführende Unterlagen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Stichworte: Flurstück: 369 e, Gemarkung: Gohlis, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.13000, Distanz vom Zentrum: 3.40 Provision: Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
