Kaufpreis 264.000 €
29585 Jelmstorf
Zimmer 9
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 9
Größe: 175 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 wurde 1981 durch einen Anbau erweitert und verteilt sich auf ca. 175 m² Wohnfläche, es befindet sich auf einem 1.307 m² großen Eigentumsgrundstück.Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein 2005 saniertes Duschbad.Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer und ein 2005 erneuertes Wannenbad.Die Immobilie ist unterkellert und bietet auf ca. 80 m² sämtliche Abstellmöglichkeiten.Vom Kellergeschoss sowie vom Hof besteht ein direkter Zugang zum 1981 entstandenen Anbau.Die Gasheizung von elco wurde im Jahr 2017 erneuert.Es besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten entstehen zu lassen.Die Terrasse bietet eine nette Sitzgelegenheit mit Blick in den schönen Garten.Das Gartenhaus mit Sitzecke und die beiden Garagen (eine davon mit Grube) mit angrenzenden Schuppen runden dieses Angebot optimal ab.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Lagebeschreibung: Jelmstorf ist mit seinen ca. 800 Einwohnern ein ländliches Domizil mit guter Anbindung an Bienenbüttel (4 km), Bad Bevensen (6 km) Uelzen (17 km) und Lüneburg (20 km).In Bad Bevensen gibt es ebenso wie in Bienenbüttel alle Dinge des täglichen Bedarfs zu kaufen. Sie finden hier eine breite Aufstellung an Supermärkten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Geldinstituten und vieles mehr. Für den Nachwuchs haben Sie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.Sowohl Bienenbüttel als auch Bad Bevensen haben einen Bahnhof. In Bienenbüttel ist ein HVV Anschluss nach Hamburg vorhanden.Mit dem PKW sind es über die B4 nur 20 km bis Lüneburg, wo Sie Anschluss an die Autobahn 39 nach Hamburg haben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
