Kaufpreis 895.000 €
88709 Meersburg
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage und Ausstattung: Die geräumige Doppelhaushälfte liegt in erhöhter Lage in Meersburg und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m². Das Grundstück umfasst über 330 m² und ist pflegeleicht gestaltet.Panorama und Wohnbereich: Das Highlight des Hauses ist der uneingeschränkte Blick auf die Alpen und den Bodensee, der u.a. von der großen Dachterrasse genossen werden kann. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für verschiedene Aktivitäten.Garten und Schlafbereiche: Das Haus verfügt über einen kleinen, geschützten Garten mit Terrasse sowie mehrere Balkone, die Seeblick bieten. Die Schlafräume sind gut isoliert und bieten eine angenehme Atmosphäre, das Hauptbadezimmer ist geräumig und modern ausgestattet.Stauraum und Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stauraum ist in mehreren Kellerräumen und einer großen Waschküche vorhanden. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge, und weitere Stellplätze sind in der Einfahrt und Straße vorhanden.Flexibilität und Kapitalanlage: Die vermietete Einliegerwohnung kann flexibel genutzt werden, etwa als Kapitalanlage, Gästeunterkunft oder für ein Mehrgenerationenhaus. Sie ist geräumig, gut ausgestattet und bietet einen Balkon mit Seeblick.Energieeffizienz und Komfort: Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung im Bad und hochwertigen AEG-Geräten in der Küche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die Energieeffizienz fördert. Die Bauweise mit Poroton-Ziegeln trägt zur Dämmung bei, was besonders im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.Flexibilität für zukünftige Nutzung: Die Immobilie ist nicht nur ideal für Familien als Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern bietet durch die Einliegerwohnung und die großzügige Raumaufteilung auch die Möglichkeit, sie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Diese Flexibilität erhöht die langfristige Nutzbarkeit und den Wert der Immobilie.
