Kaufpreis 660.000 €
81479 München
Zimmer 2
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 2
Größe: 95 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Solln im Münchner Süden. Alt-Solln zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Alt-Solln selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Fußweg zur nächsten S-Bahn-Station Großhesselohe Isartalbahnhof beträgt nur 5 Minuten. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllischen Villenviertel und ihre Nähe zu Naherholungsgebieten, wie dem Forstenrieder Park und der Isar, aus. Hier kann man ausgiebige Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder einfach die Natur genießen. Alt-Solln ist somit eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und erholsamer Natur. Ausstattung: - Galerie- Kamin- Terrasse- Kellerabteil- Waschküche- Fahrradkeller- Hohe Decken- Gemeinschaftsgarten- Ebenerdiger TG-Stellplatz Objekt: Diese helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in München Alt-Solln und bietet einen idealen Rückzugsort in der Stadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 110 m² und befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine separate Badewanne befindet sich im Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Galerie, sie bringt ein einzigartiges Flair in die Wohnung und ist hervorragend geeignet, um eine Leseecke einzurichten. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger TG-Stellplatz, ein Kellerabteil und eine Waschküche. Aktuell ist die Wohnung entkernt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe eines grünen Wohnviertels in der Stadt. Aufgrund der Bettlägerigkeit der alten Bewohnerin und damit verbunden hohen Heizkosten ist das Wohngeld aktuell äußerst hoch angesetzt. In den nächsten Monaten wird dieses stark nach unten korrigiert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
