Kaufpreis 1.320.000 €
81679 München
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 1.320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Bogenhausen bietet eine Mischung aus historischen Villen, eleganten Stadtwohnungen und modernen Neubauten und gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Stadtteilen Münchens. Er befindet sich im Nordosten der Stadt und zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, beeindruckende Architektur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnlage bietet eine wunderbare Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtteil Bogenhausen erstrecktsich vom östlichen Ufer der Isar bis zum nördlichen Rand des Englischen Gartens mit zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Spazierengehen - mit dem Fahrrad oder auch fußläufig bequem zu erreichen. Im Umfeld gibt es mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen und Feinkostläden bis hin zu Supermärkten findet man im direkten Umfeld oder auch im nahegelegenen Arabellapark. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U4, diverse Tram- und Buslinien sowie die Nähe zum Mittleren Ring und den Autobahnen A94 und A9 sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb Münchens und darüber hinaus. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar.Fazit: Die ausgezeichnete Infrastruktur, die exklusive Wohnqualität und die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote machen diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen in München und bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und grüner Umgebung. Ausstattung: . Echtholzparkett in Fischgrätmuster verlegt. Hochwertige Fliesenböden in Diele, Bad und WC. Tageslichtbad mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Separates Gäste-WC. Voll ausgestattete Einbauküche. Sonnige und uneinsehbare Dachterrasse. Elektrische Sonnenmarkisen. Gegensprechanlage. Eigener Waschmaschinenanschluß im Waschraum UG. Kellerabstellraum. Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Neue Kunststoff-Isolierglasfenster (2006). Gas-Zentralheizung (2001). Fassaden-Vollwärmeschutz (1997). Renovierung Treppenhaus (1997) Objekt: Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese traumhafte Dachterrassenwohnung in bevorzugter Wohnlage von München-Bogenhausen zum Kauf an. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren hochwertig renoviert und befindet sich heute in einem neuwertigen Zustand. Ein Highlight ist sicherlich die großzügige Dachterrasse mit wunderbarem Blick in die grüne Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.Die Wohnung ist Teil eines solide errichteten Wohnhauses, welches in den letzten Jahren renoviert und modernisiert wurde und sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Die Dachterrassenwohnung liegt im 2. Obergeschoss und wurde von den Eigentümern vor etwa sechs Jahren sehr ansprechend und hochwertig renoviert. Zur Verfügung stehen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, ein schönes Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Viel Stauraum bietet unter anderem der begehbare Kleiderschrank. Nicht fehlen darf in der Aufzählung das separate Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die großflächige, uneinsehbare und schön bepflanzte Dachterrasse mit praktischen Abstellraum, die mit ihren gut 70 qm auch als Dachgarten bezeichnet werden kann. Von hier aus genießt man einen wunderbaren, freien Blick in die grüne Umgebung.Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Ebenso wird ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage mitverkauft. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 180,06 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
