Kaufpreis 500.000 €
84539 Ampfing
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Die Einwohnerzahl des Ortes Ampfing beträgt ca. 6.100. Ampfing bietet ein großes Freizeitangebot wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr. Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar. Die Gemeinde besitzt eine gute Verkehrsanbindung durch die A94 und B12.Ampfing liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden- Garage Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Häuser, ein Wohn/Geschäftshaus straßenseitig sowie das anliegende Einfamilienhaus.Zum Wohn/Geschäftshaus: Das Erdgeschoss verfügt über eine 91 m² große Geschäftsfläche.Einer Nutzungsänderung der Geschäftsräume in einen Wohnraum wurde durch die zuständigen Behörden zugestimmt und genehmigt. Hieraus erschließen sich vielfältigste Möglichkeiten der Wohnungs- oder Hausgestaltung.Die im ersten Obergeschoss liegende Wohneinheit hat ca. 85 m².Das großzügige Dachgeschoss und die großen Fenster bieten Potenzial für weitere Wohnräume mit einer hellen Raumatmosphäre.Das Haus ist voll unterkellert.Das angrenzende Wohnhaus wird zur Zeit von der Mutter des Eigentümers bewohnt und hat ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 272,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
