Kaufpreis 455.000 €
13583 Berlin
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Falkenhagener Feld, einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Bushaltestelle "Mülheimer Str." ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum.Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein. Der große Spektesee und die idyllischen Spektewiesen sind leicht zu Fuß erreichbar und bieten eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben. Zahlreiche Spielplätze und Schulen befinden sich in der Nähe, was das Falkenhagener Feld zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Für größere Einkäufe und ausgedehntes Shopping sind die Spandauer Arcaden mit dem Auto in nur acht Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses im Falkenhagener Feld eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht. Ausstattung: + Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 mit Ausbaupotential+ 83 m² Wohnfläche auf zwei Etagen+ Großes Grundstück mit 660 m² Fläche+ Vier vielseitig nutzbare Zimmer+ Hauptbad mit Dusche und Fenster+ Großzügige Terrasse+ Großer, sonniger Garten+ Waschraum im Keller+ Elektrische Rollos im Erdgeschoss+ Gemütliche Wohnatmosphäre+ Möglichkeit zur individuellen Renovierung+ Hohe Privatsphäre durch großes Grundstück+ Gute Lichtverhältnisse durch viele Fenster+ Sofort verfügbar Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 83 m². Auf einem großzügigen Grundstück von 660 m² bietet es viel Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer können ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.Das Haus verfügt über eine funktionale Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen weiten Blick auf den sonnigen Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.Zwei Bäder sorgen für Komfort: Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während das Gäste-WC praktisch im Erdgeschoss liegt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2002 bieten gute Wärme- und Schalldämmung. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollos installiert, während im Obergeschoss manuelle Rollos für Privatsphäre und Komfort sorgen.Das verfügt über einen Waschraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Trotz seines Charmes ist das Haus renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und wartet darauf, neues Leben und frische Ideen zu beherbergen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
