Kaufpreis 649.000 €
22850 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit heute über 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Hamburg Airport ist ca. 12 Autominuten entfernt.Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. das beliebte Herold-Center mit Ärztehaus und alle denkbaren Schulformen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen: Golfplätze, Reitställe, HSV-Trainingsgelände, Tennisplätze u.v.m. Das Arriba- Freizeitbad ist zum Beispiel nur zwei Gehminuten entfernt. Der Norderstedter Stadtpark ist mit seiner Wasserskianlage und dem Kletterpark seit Jahren eine nicht mehr wegzudenkende Attraktion. Für die große Shoppingrunde bietet sich das Alstertaler Einkaufszentrum in Poppenbüttel an. Ausstattung: Wärmepumpe Objekt: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus ist ein regelrechtes Raumwunder. 2018 wurde es auf einem ca. 404 m² großen Grundstück mit hervorragender ÖPNV Anbindung fertiggestellt. Hochwertige Materialien in Verbindung mit exzellenter Wärmedämmung und Heizungstechnik ermöglichen eine kosteneffiziente Wärmeversorgung. Das Gründach sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Das Erdgeschoss ist hochwertig gefliest und dem Kochen und Wohnen vorbehalten. Dem Wohnzimmer sowie der Küche ist eine überdachte Südterrasse vorgelagert. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein modernes Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit einem geschmackvollen Design-Vinyl-Boden ausgestattet, das Bad in ähnlichen Farbtönen gefliest. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Hier sind die Schlafzimmer mit einem hellen Design-Vinyl-Boden ausgestattet. Das Duschbad im Dachgeschoss ist in denselben Farben wie im Obergeschoss gehalten. In beiden Bädern sind Komfort-Toiletten mit integriertem Bidet verbaut. Das Highlight im Dachgeschoss ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Genießen Sie einen herrlichen Blick über Norderstetd in absoluter Privatsphäre. Im wohnlich nutzbaren Vollkeller sind neben der Haustechnik und Abstellmöglichkeiten auch noch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad untergebracht. Ihre PKW stellen Sie sicher auf dem eigenen Grundstück ab. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
