Kaufpreis 539.000 €
28790 Schwanewede
Zimmer 6
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 6
Größe: 251 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Leuchtenburg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schwanewede in Niedersachsen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bremen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Leuchtenburg eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe von Schwanewede und der Nähe zu urbaner Infrastruktur mit Bremen-Schönebeck, was nur 300-400m zu Fuß entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Weser, die nicht nur eine reizvolle Kulisse hat, sondern auch einen maritimen Charakter, Wassersportmöglichkeiten, Gastronomie und vieles mehr bietet.In Bremen-Schönebeck finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Sie können sich bedarfsweise auch nach Schwanewede orientieren. Die entsprechende Grundschule befände sich in Beckedorf und die Waldschule Schwanewede bietet als Gesamtschule ein umfangreiches Bildungsangebot.Ab dem Bahnhof Schönebeck gibt es die Möglichkeit, den Bremer Hauptbahnhof in unter 20 Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Hansestadt Bremen ist ein besonderes Highlight. Die Bremer Innenstadt, mit ihrem breiten kulturellen Angebot, ist somit per Auto oder Zug in weniger als 30 Minuten erreichbar. Leuchtenburg selbst zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft aus. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheit, die Nachbarn kennenzulernen. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand, was dem Ort eine einzigartige Atmosphäre verleiht.Die Immobilie in Leuchtenburg eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Ruhesuchende, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Erholung und städtischem Leben, die Leuchtenburg zu einem attraktiven Wohnort macht Ausstattung: + Freistehendes Einfamilienhaus aus 1976+ 1.319 m² Grundstück in top Lage+ 251 m² Wohnfläche+ 6 Zimmer+ Küche EG und OG+ Badezimmer EG und OG+ Gäste-WC EG und OG+ Doppelt verglaste Holzfenster+ Kamin+ Flexibler Grundriss für Familien, als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationen-Haus+ Sehr gepflegt aber in Teilen renovierungsbedürftig, um es auf modernsten Stand zu bringen+ Dachboden (1,50m hoch)+ 2 Garagen Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.319 m² in erstklassiger Lage. Mit einer Wohnfläche von 250 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen. Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, die jeweils mit einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet sind, was eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationen-Haus ermöglicht.Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer sowie praktische Gäste-WCs, die für hohen Komfort sorgen. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zur Energieeffizienz bei und verleihen dem Haus einen klassischen Charme. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer bietet ein behagliches Ambiente für kalte Wintertage.Der Grundriss des Hauses ist flexibel gestaltet und kann je nach Bedarf angepasst werden, sei es für große Familien, als Zweifamilienhaus oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Der Dachboden mit einer Höhe von 1,50 m bietet zusätzlichen Stauraum.Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Um es vollständig auf den modernsten Stand zu bringen, werden an einigen Stellen Renovierungsarbeiten notwendig sein. Somit bietet dieses tolle Haus die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und eröffnet kreativen Spielraum für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt ist dieses freistehende Einfamilienhaus eine ideale Investition für Menschen, die den Charme und die Möglichkeiten eines geräumigen Hauses auf einem großen Grundstück in erstklassiger Lage zu schätzen wissen. Sonstiges: HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte: Nutzfläche: 24,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
