Kaufpreis 154.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern. Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Objekt: . ab sofort verfügbar. 2. OG (kein Aufzug). Südbalkon. ansprechende Raumaufteilung. modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WMA. 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster (2007) inkl. Rollläden. geräumige Küche. Parkett- und Fliesenböden. sehr großes Kellerabteil und zusätzliches Dachspeicherabteil . eigener Waschmaschinenplatz in der Waschküche. Einzelgarage direkt vor dem Haus. Erbbaurecht, Restlaufzeit 39 Jahre, Möglichkeit der Verlängerung besteht. 38,68 € monatlicher Erbbauzins. 469 € monatliches Hausgeld inkl. Rücklage. Modernisierungsbedarf besteht Preisinformation: Erbpacht: 464,10 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
