Kaufpreis 160.000 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Dorfhaus befindet sich in Fuhlen, einem der Ortsteile von Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Hessisch Oldendorf ist eine Kleinstadt mit circa 18.500 Einwohnern, die etwa 10 Kilometer nordwestlich der bekannten Stadt Hameln liegt. Diese Region ist durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die landschaftliche Schönheit des Weserberglands geprägt. Fuhlen selbst ist ein beschauliches Dorf, das sich durch seine dörfliche Struktur und den typischen Charakter einer niedersächsischen Ortschaft auszeichnet. Das Haus liegt im Dorfkern, was eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile und die Stadt Hessisch Oldendorf gewährleistet. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.Die Umgebung des Dorfes ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, was Fuhlen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Infrastrukturell ist Fuhlen gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Hameln und Rinteln, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung bieten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Fuhlen mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist und eine ruhige Wohnlage inmitten einer malerischen Landschaft, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Objekt: Das vermietete Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880, zentral im Ortskern von Fuhlen gelegen, bietet eine gelungene Kombination aus historischem Bau und moderner Erweiterung. Der Anbau von 1973 ergänzt das Haus sinnvoll und erweitert den Wohnraum. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, einschließlich eines großzügigen Schlafzimmers im ausgebauten Dachgeschoss. Das zentral gelegene Bad befindet sich mittig im Haus und ist von allen Wohnräumen aus gut erreichbar. Zusätzliche Anbauten dienen als praktische Lagerräume und Garage, wodurch ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten gewährleistet sind. Regelmäßige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt. Eine wichtige Modernisierung ist die Gasheizung, die 2017 neu eingebaut wurde und für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Der rückwärtige, neu angelegte Garten mit Terrasse bietet eine private Rückzugsmöglichkeit und Raum zur Entspannung im Freien. Insgesamt ist dieses Fachwerkhaus eine solide Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung legen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
