Kaufpreis 839.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Quickborn OT Heide, einem idyllischen Rückzugsort, der das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen lässt. Eingebettet in die zauberhafte Landschaft Schleswig-Holsteins, bietet dieser charmante Ort eine harmonische Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.Naturnähe und RuheStellen Sie sich vor, wie Sie morgens von sanftem Vogelgezwitscher geweckt werden und die frische, klare Luft der Heide einatmen. Quickborn (Heide) ist ein wahres Eldorado für Naturliebhaber. Hier erstrecken sich weitläufige Wälder, blühende Wiesen und malerische Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der Natur einladen. Die wunderschöne Heideblüte im Spätsommer verzaubert die Landschaft in ein leuchtendes Farbenmeer und sorgt für unvergessliche Momente im Einklang mit der Natur.Zentralität und AnbindungTrotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie in Quickborn (Heide) keineswegs auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten. Der Ort bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A7, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Die Hansestadt Hamburg, mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und pulsierendem Nachtleben, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem und schnell zu erreichen.Vielfältige FreizeitmöglichkeitenQuickborn (Heide) bietet Ihnen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Ob Sie gerne wandern, reiten, schwimmen oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich und aktiv zu gestalten. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete und Erholungsparks laden zu erholsamen Ausflügen und spannenden Entdeckungen ein.Familienfreundlichkeit und GemeinschaftIn Quickborn (Heide) werden Gemeinschaft und Zusammenhalt großgeschrieben. Der Ort bietet zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die für eine ausgezeichnete Versorgung Ihrer Kinder sorgen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen dazu bei, dass sich Familien hier rundum wohlfühlen. Die freundlichen Nachbarn und das lebendige Vereinsleben sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche soziale Aktivitäten.Einkaufsmöglichkeiten und KulinarikAuch kulinarisch hat Quickborn (Heide) einiges zu bieten. Lokale Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und kleine, liebevoll geführte Läden zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.Fazit:Quickborn (Heide) ist ein Ort, der die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen lässt und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Metropole Hamburg bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen erholsamer Ruhe und pulsierendem Stadtleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der natürlichen Schönheit Quickborns verzaubern und entdecken Sie ein neues Zuhause, das all Ihre Träume wahr werden lässt. Objekt: Ein Rückzugsort voller Charme und GeschichteEingebettet in die malerische Landschaft vor den Toren Hamburgs erwartet Sie in Quickborn OT Heide nahe dem Ranzauer Forst ein einzigartiges Landhaus nach Sylter Vorbild, das mit seinem romantischen Reetdach und modernem Interieur ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem harmonischen Gesamtbild, das Sie und Ihre Familie begeistern wird.Ein Zuhause mit Herz und SeeleTreten Sie ein und lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre dieses liebevoll und umfangreich modernisierten und renovierten Hauses verzaubern. Das Reetdach, ein Wahrzeichen norddeutscher Baukunst, erzählt Geschichten vergangener Zeiten und lädt Sie ein, Teil dieser Historie zu werden. Es bedarf zeitnah einer Erneuerung der Reeteindeckung, doch dieser kleine Eingriff ist eine lohnende Investition in den Erhalt und die Schönheit dieses bezaubernden Domizils und hat bei der Angebotspreisfindung bereits Berücksichtigung gefunden. Der jetzige Eigentümer hat in den vergangen Jahren keine Kosten und Mühen gescheut, um dieses Landhaus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Alle Belege für die Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von über 400.000,- Euro sind selbstverständlich vorhanden.Highlights des HausesDieses eindrucksvolle Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 247 m2 (wovon ca. 176 m2 laut WoFlV auf die Wohnfläche- und ca. 71 m2 auf die Nutzfläche (Teilkeller) entfallen. Weitere ca. 30 m2 Abstellfläche bietet der Dachboden) und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und schaffen ein modernes, zugleich warmes und einladendes Ambiente. Das geräumige Wohnzimmer, das Herz des Hauses, begeistert mit einem offenen Kamin, der an kalten Winterabenden wohlige Wärme spenden kann und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten und Terrassenelemente lassen die Natur in den Raum fließen und bieten einen traumhaften Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit zwei Fischteichen.Die maßangefertigte Luxus-Landhausküche mit kombiniertem Gas- und Induktionskochfeldern von Lacanche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Mit hochwertigen Geräten und stilvollen Einbauten ausgestattet, lädt sie zu kulinarischen Genüssen und geselligen Stunden ein. Die Essecke verbindet den Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsameMahlzeiten und unvergessliche Familienmomente. Der neu errichtete Erker mit verstellbarer Sitzgelegenheit lädt zum Träumen und schweifenden Blicken in den Garten ein. Im Obergeschoss erwarten Sie behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit vermitteln sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit hochwertigen Einbauschränken. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Kraft tanken. Mit geringfügigen Mitteln ist der Ursprungszustand (siehe ursprünglicher Grundriss) von 3 Schlafzimmern wieder herzustellen.Ein Gartenparadies zum VerliebenDer weitläufige Garten ist ein wahrer Rückzugsort und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Ob beim Sonnenbaden auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der alte Baum- und Pflanzenbestand und die blühenden Sträucher und Büsche schaffen eine idyllische Kulisse, die das Herz höher schlagen lässt.Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass der Verkäufer sich vorbehält, den hier dargestellten Angebotspreis dem Wert des Hauses entsprechend im Herbst 2024 nach oben zu korrigieren. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 4.22, Distanz zum Flughafen: 13.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 1.37, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55 Provision: 2,5 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
