Kaufpreis 2.690.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 9
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 2.690.000 €
Zimmer: 9
Größe: 316 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: _Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Timmendorfer Strand_Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie der feinsandige Ostseestrand fast vor der Tür_ exklusive Geschäfte & Boutiquen zum Shoppen_zahlreiche Cafés & Restaurants _großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten _benachbarte Orte: Niendorf, Scharbeutz und Travemünde _Scharbeutzer Ostseetherme, Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad_Golfsportbegeisterten stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung_sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs_Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, Bahnhof sowie diverse Busverbindungen _Kindergärten und alle Schulformen _kulinarische Besonderheit im Niendorfer Hafen, täglich frischer Fisch Ausstattung: _Bodentiefe Holzsprossenfenster_Kaminofen_offene luxuriöse Einbauküche _Gasherd, Backofen mit Dampfgarer, Wärmeschublade und Geschirrspüler von Miele_Hauswirtschaftsraum_4 Badezimmer / 3 im Haupthaus und 1 im Gästehaus_Schlafzimmer mit Klimaanlage_Ursprüngliche Originalzimmertüren und ursprüngliche Einbauschränke in den Abseiten_Zum Teil alter Dielenboden und freiliegende Holzbalken im Dachgeschoss_Überdachte Terrasse zur Gartenseite mit effektiven Deckenheizstrahlern_Zweite Terrasse vor dem Haus_eingewachsener Garten_2015 liebevoll gestaltetes Gästehaus mit Duschbad und Pantry_elektrisches Gartentor_elektrisch bedienbare Veluxfenster im Dachgeschoss inkl. Rollläden und Regensensor_Alarmanlage _zwei Kellerräume_Garage, Carport und weiterer Kfz-Stellplatz_Gasbrennwertheizung (2018) mit Funksteuerung Objekt: _hochwertige Villa wurde ursprünglich im Jahre 1932 gebaut / im Jahre 2015 kernsaniert _offenes Raumkonzept _großzügige, lichtdurchfluteter Wohnbereich _Terrasse mit Blick in den Garten _bodentiefe Fenster und hohe Decken _Echtholz-Boden _hochwertiger Kaminofen_großzügiges Badezimmer mit Echtholzboden, ebenerdige Dusche und Badewanne._separater Gästetrakt mit zwei Schlafzimmern _Dach und die Fassade der Villa wurde 2015 komplett erneuert und neu gedämmt. _2018 wurde eine funkgesteuerte Gastherme eingebaut_liebevoll gestaltetes Gästehaus_Eigenland mit einer Größe von ca. 1.091 m²._550 m (7 Minuten Fußweg) zum Strand Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
