Kaufpreis 438.500 €
22301 Hamburg
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 438.500 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage zwischen Stadtpark und Außenalster. Der Goldbekkanal mit 3 Markttagen pro Woche und der Mühlenkamp mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der nahe gelegenen U-Bahnstation Borgweg ist man schnell in der Hamburger Innenstadt. Ausstattung: Gaszentralheizung zentrale WarmwasserversorgungIsolierverglaste HolzfensterParkett- und VinylfußbodenEinbauküche mit GeschirrspülerDuschbad weißWaschmaschienenanschluß im BadKellerraumBalkonWasch- und TrockenkellerFahrradraumBesonderheiten:Die Wohnung wird frei geliefert.Aufteilung:1 Wohnzimmer, ca. 23 m²1 Schlafzimmer, ca. 16 m²1 Flur, ca. 9 m²1 Küche, ca. 6,5 m²1 Duschbad, ca. 5 m²1 Balkon, ca. 6,5 m² Objekt: Das gepflegte Klinkerhaus mit 12 Wohneinheiten verfügt über einen Aufzug und wurde 1974 erbaut. Insgesamt bilden die Häuser Krohnskamp 52- 56c und Heidberg 25-27 mit insgesamt 95 Einheiten eine Eigentümergemeinschaft. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss des Hauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einer Diele mit Einbauschrank und einem Balkon. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem weißen Duschbad ausgestattet. Außerdem gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung. Im Keller befinden sich die Gemeinschaftswaschküche, Trockenräume und ein Fahrradraum. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit € 289,-. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt € 420.000,-. Die Wohnung wird frei übergeben. Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m² Provision: siehe unter "Sonstige Angaben"
