Kaufpreis 330.000 €
14542 Werder (Havel)
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Der Kaufpreis beträgt 330.000 EUR, zuzüglich 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwersteuer als anteilige Käuferprovision. Lage: Das wunderschöne Grundstück ist auf gut befestigten Wegen (Straßen) vorbei an unzähligen Obstplantagen in herrlicher Natur erreichbar. Es liegt dicht an Plessow, einem kleinen Ortsteil der Stadt Werder, westlich des Stadtgebietes, getrennt durch den Großen Plessower See. Der Plessower See und sein Strandbad sind in fünf Autominuten erreicht. Hier ist Erholung pur angesagt und was Sie hier nicht finden sollten, ist ganz nahe in der Stadt Werder. Werder mit seinen etwa 27.000 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Diesem Titel wird die Stadt auch mehr als gerecht. Die Region ist eines der beliebtesten Reiseziele Deutschlands. Dazu tragen auch die lange Wein- und Obstbautradition und die Nähe zu Berlin und Potsdam bei. Ausstattung: Mit fünf Zimmern, drei Duschbädern, zwei modernen gut ausgestatteten Einbauküchen, hellen lichtdurchfluteten Räumen, Solar- und Klimaanlage, Kaminofen und attraktiven Freiflächen mit gut bestücktem Grillplatz brauchen die Nutzer dieses Traumgrundstückes auf nichts, was wirklich wichtig im Leben und zum angenehmen Wohnen ist, verzichten. Objekt: Das hier angebotene schon auf den ersten Blick beeindruckende Anwesen mit einer Gesamtgröße von 6044 Quadratmeter ist mit seiner einzigartigen ruhigen Lage für Wohnen und Freizeit geeignet und nutzbar. Obwohl es sich im Außenbereich befindet, ist es für seine Bewohner offiziell als Zweitwohnsitz von der zuständigen Behörde verbrieft. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, verfügt über eine Einfahrt von der befestigten Zuwegung, die das Grundstück auch mit dem nahgelegenen Plessow, Ortsteil von Werder/Havel verbindet. Im Zentrum des aus Baumbestand, großer Rasenfläche und kleiner Obstplantage bestehenden Grundstücks befindet sich der Hauptbungalow mit 90 m² Wohnfläche, bestehend aus dem Wohnraum mit offener moderner Küche, zwei weiteren Zimmern, zwei Duschbädern und diversen Stauräumen. Daneben ist, gerade neu errichtet, ein 40 m² großer Gästebungalow mit zwei Zimmern, modernem Duschbad und Einbauküche. Diese Räume wurden in der Gallerie nicht abgebildet. Somit können aus beiden Gebäuden zwei Küchen, drei Duschbäder und fünf Wohnräume genutzt werden. Außerhalb der Gebäude gibt es noch Außensitzplätze und den Pavillon mit attraktiver Grilltechnik. Eine sehr leistungsstarke Inselsolaranlage mit 18 Lithiumsolarpaneelen ermöglichen auch ohne Sonneneinstrahlung die Strom- und somit auch die Warmwasserversorgung. Das Grundstück ist an eine zentrale Wasserleitung angeschlossen, die von April bis Novenber die Versorgung sichert. Für die Wintermonate leistet eine 4.000 Liter speichernde Zisterne mit Fördertechnik die Versorgung. Alternativ könnte ein Brunnen installiert werden. Geheizt werden die Räume mit Gasheizern und Kaminofen. So sind die Gebäude ganzjährig nutzbar. Gerade diese Besonderheiten machen unter anderem den Charme dieses Anwesens aus. Eine Klimaanlage kümmert sich, wenn es zu warm wird und Sie sich im Sommer in gekühlte Räume zurück ziehen möchten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, Potsdam-Mittelmark, Distanz zum See: 0.00500 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MehrwertsteuerDie anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
