Kaufpreis 444.444 €
15741 Bestensee
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 444.444 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Da ist er, der freistehende Bungalow, eingefasst in einen undurchsichtigen Betonzaun, der vor neugierigen Blicken schützend, die großzügige Terrasse und den umlaufenden Garten umarmt und Ihnen, lieber neuer Besitzer, die Möglichkeit bietet, Ihre Intimität zu bewahren. Natur und Erholung rundherum komplettieren dieses Ensemble und finden so zu einer Symbiose des sofortigen heimischen Gefühls. Sogar das Elektroauto, welches Sie vorher auf das Grundstück gefahren haben, nachdem Sie durch das funkferngesteuerte Einfahrtstor gefahren sind, kann beruhigt durch die Solaranlage mit Wallbox am Stellplatz aufgetankt werden, wenn sich die Familie zusammen setzt und den Tag, Revue passieren läßt. Auf dem Grundstück selbst wurde für Stauraum der Gartengeräte gesorgt, damit auch hier der gemütliche Teil des Anwesens Oberhand behält. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil von Bestensee und die Umgebung ist von Einfamilienhäusern umsäumt und gibt der Lage des Grundstückes einen wohligen Charakter. Auch umliegende Badeseeen haben ihren Charme und erinnern eher an einen Erholungsort, als an ein Wohngebiet. Alles findet zu ebener Erde statt und somit sind Treppensteigen passé. Dieses Objekt eignet sich für Menschen, die eine unkomplizierte Ausrichtung Ihres Kaufes favorisieren. Selbst ein Notstromaggregat ist hier für den Fall der Fälle vorhanden. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Bestensee befindet sich im nördlichen Bereich des brandenburgischen Landkreises Dahme-Spreewald (LDS), 35km südöstlich der Bundeshauptstadt Berlin und 7 km südlich der Stadt Königs Wusterhausen. Umfasst von den Nachbarkommunen Königs Wusterhausen im Nor- den, Heidesee im Osten, Groß Köris im Süden sowie Mittenwalde im Westen misst die Gemeinde eine Fläche von 3.748 ha.11 Seen in, bzw. unmittelbar bei Bestensee sowie die idyllische Landschaft mit Wäldern und Wiesen, gekoppelt mit entsprechender Infrastruktur, lassen für den Gästen in Sachen entsprechender Infrastruktur, lassen für den Gästen in Sachen Erholung, Aktivität und Unterkunft kaum Wünsche offen.Bestensee ist infrastrukturell gut angebunden. Der Berliner Hauptbahnhof ist vom Regionalbahn-Haltepunkte innerhalb von 55 min zu erreichen. Die Autobahnauffahrt der A 13 befindet sich im westlichen Gemeindegebiet, weiterhin kreuzen sich zentral die Bundesstraßen B 179 und B 246.Neben der Nähe und guten Anbindung an Berlin ist die vielfältige Naturlandschaft ein entscheidendes Kriterium, weshalb Bestensee zu einem beliebten und stark wachsenden Wohnstandort geworden ist, welcher insbesondere von jungen Familien nachgefragt wird. Bestensee zählt Ende 2022 fast. 9.000 Einwohner:innen (EW) und ist die am drittstärksten wachsende Gemeinde im Landkreis. Ausstattung: Eine vorhanden Einbauküche kann übernommen werden und ebenso die vorhanden Schrankeinbauten. Die Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung in jedem Raum gibt an kalten Tagen wohlige Wärme. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner sorgen auch für das notwendige Vorhandensein der wichtigen hauswirtschaftlichen Aktivitäten. Der Zugang zur Aussenwelt auf digitaler Ebene erfolgt mit Glasfaser Internet mit 500 mbit. Die auf dem Dach installierte PV- Anlage von Solaredge mit 6,8 kwp, sorgt für den Strom zum Selbstverbrauch, tankt Ihr Elektroauto (11 kw Wallbox) oder wird in das Energie Netz eingespeist. Ein Kostenparfaktor, der Ihren Geldbeutel weniger belastet. Die Brennwertterme von Junkers (letzte Wartung 01/24) wird durch Gas befeuert und eine Klimaanlage sorgt im Sommer für Kühlung, wenn benötigt oder kann auch an kalten Tagen heizen (Klimaanlage von Toshiba | 4 kw ). Ein vorhandener Brunnen in 8 Meter Tiefe bewässert Ihren neuen Garten und sorgt so auch für eine erfrischende Naturelle Umgebung Ihrer neuen, eigenen Wände. Sonstiges: Sehen, Kaufen, Einziehen, Wohnen und sofort Wohlfühlen. Durch den ständigen Zuwachs und Zustrom von Bauwilligen zieht auch der Bodenrichtwert entsprechend an.Die Entwicklung der Anzahl der Kauffälle von Bauland in der Gemeinde Bestensee verdeutlicht, dass weiterhin steigende Grundstückspreise und der Rückgang verfügbarer Flächen im Berliner Umland zu einer Verschiebung des Marktinteresses auf weiter entfernte Räume stattfindet. Im Zeitraum zwischen 2019 und 2021 ist eine merkliche Steigung der Anzahl der Kaufverträge sowie auch im Geldumsatz feststellbar. Mit 55 verkauften Bauplätzen (2021), die nach öffentlichen Vorschriften und tatsächlichen Gegebenheiten baulich nutzbar sind, führt Bestensee nach Königs Wusterhausen die höchsten Werte im Landkreis auf.Wenn Sie jetzt kein Kaufinteresse besitzen, dann suchen Sie einfach weiter. Für diejenigen, die jetzt Lust bekommen und ein ernsthaftes Interesse haben, es sich zutrauen, dieses Domizil zu erwerben, dem biete ich eine Besichtigung und ein Gespräch an, damit Sie weitere Fragen für die Befriedigung Ihrer Interessen stellen und ausreichend beantwortet bekommen.Nun ist Ihr Engagement gefragt und Ihr Tatendrang, ab morgen Besitzer dieser Immobilie sein zu dürfen. Besichtigungstermine: Telefonisch verein- und abstimmbar oder schriftlich mit entsprechendem Zeitfenster als Ihre Vorgabe. Provision: provisionsfrei
