Kaufpreis 729.000 €
13129 Berlin
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin Blankenburg bietet Ihnen ein charmantes Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Das 1995 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 747 m² und bietet eine Wohnfläche von 118,38 m². Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage. Ein großer, offener Wintergarten, der mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann, lädt zum Verweilen im Freien ein.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten (Schiebetüren) viel Licht und eine freundliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse vor dem Haus.Die separate Küche mit moderner Einbauküche, die aufgrund der großzügigen Fenster lichtdurchflutet ist, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.Im Anschluss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.Unter der Treppe ins Obergeschoss ist ein zusätzlicher Abstellraum untergebracht, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer.Eine Diele verbindet die Räume und bietet Zugang zum großen Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, einer modernen bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.Die Böden in der Küche, den Bädern und dem Flur im Erdgeschoss sind gefliest. Alle Fenster des Hauses sind 2-fach verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse sorgen.Das großzügige Grundstück, mit direkter Zufahrt zur Garage und angebauter Remise bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.Der weitläufige und liebevoll angelegte Garten bietet viel Abwechslung durch besondere Bepflanzung, Gartenteich und Gemüsebeete. Zudem lädt die grüne Oase zum Entspannen und Erholen ein und verschafft in kürzester Zeit eine Urlaubsatmosphäre. Familien finden hier für Ihre Freizeitgestaltung genügend Möglichkeiten durch ausreichend Platz.Das Haus verfügt außerdem über einen Kabelanschluss und ist somit bestens für moderne Kommunikationsbedürfnisse ausgestattet.Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen undfamilienfreundlichen Lage und ist somit das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Natur und Erholung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem charmanten Viertel im Nordosten Berlins, welches eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die direkte Nachbarschaft besticht durch ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen und gepflegte Wohnanlagen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Die umliegenden Bus- undBahnlinien ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu den zentralen Knotenpunkten der Stadt, wodurch auch Pendler die Lage als äußerst praktisch empfinden werden.Auf makroökonomischer Ebene profitiert der Standort von der wachsenden Beliebtheit Berlins als Metropole mit einer lebendigen Kulturszene und zahlreichen wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in der Hauptstadt verspricht zudem eine stabile Wertsteigerung der Liegenschaft. Dank der hervorragenden Infrastruktur und derangenehmen Wohnqualität stellt diese Immobilie eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare dar, die eine Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen schätzen. Ausstattung: Allgemeine Ausstattungsmerkmale- Gas-Zentralheizung (2018)- 2-fach verglaste Kunststofffenster- TV-Kabelanschluss- ISDN-Anschluss- Analoger TelefonanschlussErdgeschossDiele/Flur- FliesenbodenGäste-WC- Fliesenboden- Wand 3/4 gefliest- Tageslichtfenster- Toilette- WaschbeckenKüche- Fliesenboden- Zwei Tageslichtfenster- Einbauküche mit MarkengerätenHWR- Fliesenboden- Technik des Hauses- Stauraum- Anschluss für Waschmaschine und TrocknerWohn- und Esszimmer- Teppichboden- Bodentiefe Fenster- Zugang zur TerrasseObergeschossFlur- Teppichboden- Zugang zum SpitzbodenBadezimmer- Fliesenboden- Raumhoch gefliest- Zwei Tageslichtfenster- Bodengleiche Dusche- Badewanne- Toilette- WaschbeckenElternschlafzimmer- Teppichboden- Zwei TageslichtfensterKinderzimmer I- Teppichboden- Tageslichtfenster- DachfensterKinderzimmer II- Teppichboden- Tageslichtfenster- DachfensterAußenbereich- Zufahrt zur Garage (Mögliche Außenstellplätze)- Garage mit Remise- Terrassenüberdachung (Glas) mit elektrischer Markise und Möglichkeit Umbau zueinem geschlossenen Wintergarten- Hochwertige Gartenanlage Provision: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt. vomnotariell beurkundeten Kaufpreis, verdientund fällig mit Beurkundung des notariellenKaufvertrages.
