Kaufpreis 249.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geilenkirchen-Teveren bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht.Verkehrsanbindung:Teveren ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Die Bundesstraße B56 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Teveren mit den umliegenden Städten wie Heinsberg und Übach-Palenberg. Die nahegelegene Autobahn A46 ermöglicht schnelle Fahrten nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Zudem verfügt Geilenkirchen über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf bestehen.Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen:In Teveren und der nahen Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Das St. Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.Freizeit und Erholung:Teveren bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Das Naturschutzgebiet Teverener Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Sportbegeisterte finden in den lokalen Sportvereinen und -anlagen vielfältige Betätigungsmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und Reiten. Zudem gibt es in Geilenkirchen mehrere Fitnessstudios und ein Hallenbad. Kulturell Interessierte können das kulturelle Angebot der Region genießen, zu dem regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen gehören.Wirtschaft und Beschäftigung:Die Region um Geilenkirchen-Teveren zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Lage aus. Zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe bieten attraktive Arbeitsplätze. Die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Düsseldorf eröffnet zudem weitere berufliche Perspektiven.Zusammenfassung:Geilenkirchen-Teveren vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die gute Verkehrsanbindung, umfassende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Teveren zu einem attraktiven Standort für Ihre neue Immobilie. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Sonnengrundstück von ca. 433 m² schafft mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² viel Platz für Familie und Gäste und vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf ideale Weise.Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.Die funktionale Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie verfügt über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Vorräte und Küchenutensilien bequem verstauen können.Das teilunterkellerte und massiv gebaute Haus verfügt über insgesamt drei komfortable Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen. Zusätzlich gibt es ein Arbeits- oder Ankleidezimmer, das Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.Von der überdachten Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den pflegeleichten Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen einlädt. Ein Gartenhaus liefert zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Gartenutensilien.Der Vorgarten ist ebenfalls pflegeleicht gestaltet und verleiht dem Haus einen einladenden Charme.Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in ruhiger Lage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
