Kaufpreis 109.000 €
27793 Wildeshausen
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wildeshausen ist als Kreisstadt ein beliebtes, lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem und Tradition. Die Stadt bietet besonders viele Angebote rund um Sport, Kultur und Freizeit und lädt durch die Geestlandschaft und Hunteniederungen zum gemütlichen Verweilen ein. Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 21.000 Einwohner. Durch die beiden Autobahn auf/ und - abfahrten an der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut, ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer gut ausgebauter Kreis- und Landstraßen sowie idealer Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie in 30 Minuten die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an. In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist neben dem Krankenhaus Johanneum mit vielen Facharztpraxen gut aufgestellt. Eine optimale Schulversorgung zeichnet den Wohnort ebenfalls aus. Objekt: An der Harpstedter Straße 44 steht im Appartementhaus im geförderten KFW55-Standard mit Erdwärmepumpe eine 2-Zimmer Wohnung mit eingefriedetem Gartenbereich und teilüberdachter Terrasse zum Verkauf. Am fast angrenzenden Twistringer Weg befindet sich der Kindergarten Pusteblume und in einer Entfernung von ca. 600 Metern ein Aldimarkt sowie ein Nettomarken-discounter für die Nahversorgung. Durch die Nähe zu den Marschwiesen, die als Naturschutzfläche zur angrenzenden Huntelandschaft ausgewiesen ist, haben die Nutzer neben dem auch vorhanden Forstgebiet ausreichend Raum zur Erholung vom Alltagsstress.Das Gebäude ist in Massivbauweise, Luftwärmepumpe, Tondacheindeckung, 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Fensterfalzlüftung, Rollos, tlw. mit Fußbodenheizung, gehobener Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner, Bodenbelägen sowie Gemeinschaftsnebengebäude zur Unterbringung für Fahrräder und Mülltonnen bezugsfertig, inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, errichtet. Die Wohneinheit im EG links verfügt neben einer Wohnküche mit Zugang zum Gartenbereich über der teilüberdachten Terrasse über ein kleines Schlafzimmer sowie einem geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss steht ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für einen Mehrpreis von 4.000 EUR erworben werden. Auf Wunsch der Eigentümergemeinschaft kann ein Fahrstuhl eingebaut werden. Der Fahrstuhltunnel ist bereits vorhanden.Die zulässige, anfängliche Höchstmiete beträgt für die ersten 3 Jahre 5,80 EUR/m². Eine Vermietung ist nur an B-Scheininhaber zulässig. Die Wohnung ist solvent an eine Mieterin vermietet.