Kaufpreis 515.000 €
15732 Eichwalde
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Angebotspreis, Provision nur auf das Grundstück, 2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.512,00 EUR Lage: Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Der im Norden und Osten angrenzende Berliner Ortsteil ist Schmöckwitz. Die südliche Nachbargemeinde ist Zeuthen, die westliche Schulzendorf.Die städtische Bebauung geht an allen Seiten nahtlos in die der drei Nachbargemeinden über. Eichwalde hat damit keine Wachstumsmöglichkeiten in die Breite. Eichwalde ist mit nur ca. 2,8 km² die flächenkleinste Gemeinde in Brandenburg und die mit der zweithöchsten Bevölkerungsdichte, hinter dem ähnlich strukturierten Glienicke/Nordbahn am nördlichen Berliner Stadtrand.Eichwalde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km um das Objekt herum.Der S-Bahnhof Eichwalde ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt. Das Adlergestell erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto und das Autobahndreieck Waltersdorf (A113, A117) ist ebenfalls nur ca. 10 min. entfernt. So haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Großstadt Berlin und das restliche Umland. Ausstattung: Dieses Angebot ist Teil eines Teilungsprojektes. Hier angeboten wird ein Trenngrundstück, von ca. 500 m² Größe, beplant mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Dieser Haustyp wurde bereits mehrfach an anderen Stellen errichtet, siehe Musterbilder.Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.Im Projekt ist die Bebauung der Gesamtfläche von ca. 1000 m² mit einem Doppelhaus im Stil einer modernen Stadtvilla geplant. Ausstattung Grundstück:- im hinteren Teil des Grundstück steht eine alte, funktionsfähige Doppelgarage- Das Grundstück ist mit verschiedenen Sträuchern und 2 großen Bäumen bepflanzt.Erschließung:- alle Medien liegen in der Straße an- Das hintere Grundstück wird über eine gemeinsame Zufahrt mit dem vorderen Grundstück erschlossen. Hierfür muss ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen werden.Bebaubarkeit: Laut Auskunft der Gemeinde Eichwalde ist eine Bebauung nach §34 zu realisieren. Rechtsverbindliche Auskünfte müssen in Form eines Bauvorbescheides eingeholt werden. Bauanträge sind in dreifacher Ausführung über die untere Bauaufsichtsbehörde zu stellen. Eine negative Baulasten- und Altlastenauskunft liegt bereits vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Verwaltungsfläche: 132,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90 Provision: 7,14% inkl.19% MwSt. Käuferprovision vom Grundstückspreis fällig nach KV-Abschluss. zzgl. MwSt.
