Kaufpreis 485.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt im Herzen von Duvenstedt in Hamburgs Nordosten.Zwischen Alsterlauf und dem Duvenstedter Ortskern erwartet Sie eine sehr gute Balance aus Infrastruktur, Erholung und Freiraum in Verbindung mit kurzen Wegen.Kitas und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Der nahe Ortskern von Duvenstedt strahlt Behaglichkeit aus und deckt Ihre Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs perfekt ab. Supermärkte und Bäcker sind nur wenige Minuten entfernt. Der Wochenmarkt mit seinen frischen Lebensmitteln aus der Region inspiriert mit weiteren Einkäufen. Umliegende Restaurants bieten Ihnen ein breites Spektrum an traditioneller und internationaler Küche an. Und manche behaupten, in Duvenstedt gibt es das beste Eis Hamburgs. Zum Shoppen lädt Sie das wenige Autominuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.Ohne Auto geht es auch. Ein dichtes Netz an Busverbindungen bietet Flexibilität. Die nahe U-Bahn-Station - U1 Ohlstedt - mit einer direkten Anbindung in die Hamburger City liegt nur wenige Busminuten entfernt. Der nahegelegene Alsterlauf dient der Erholung und prägt das familienfreundliche Wohngefühl der Lage ebenso wie die sehr guten Freizeit- und Sportangebote. Ein Spielplatz mit Seilbahn, Fußballtoren, Basketballkorb und vielem mehr ist ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Das Naturfreibad sorgt in den warmen Tagen für die nötige Erfrischung. Ihre neue Lauf- und Fahrradstrecke finden Sie im Duvenstedter Brook, dem Rodenbeker Quellental, dem Wohldorfer Wald sowie dem Naturschutzgebiet Wittmoor.Sie werden die familienfreundliche sowie naturverbundene Lage schnell lieben lernen.... oder Sie sind schon verliebt. Ausstattung: - Keller- Ölheizung von 2019- eigene Wasserversorgung- Anbau als Hauswirtschaftsraum- gemauerte Werkstatt- großer Garten- Terrassenhof - Doppelcarport Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m² Provision: 3,125 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
