Kaufpreis 149.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zentrum von Kaarst ist fußläufig erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte sowie eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln und Genießen ein.Freizeit, Sport und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Die umliegenden Felder, das Naherholungsgebiet "Kaarster See" sowie der Vorster Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen an. Diverse Golfplätze erweitern das Angebot.Anschlüsse an das Nahverkehrsnetz sind sehr gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Hervorragende Verkehrsverbindungen durch das nahe gelegene "Kaarster Kreuz". Über die BAB A 52, A 44 sowie A 57 sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar. Ausstattung: Die sehr schön geschnittene 2-Zi-Wohnung wurde 2012 komplett aufwendig saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.Über die raffiniert angelegt Diele erreichen Sie den einladenden und hellen Wohn-/Essbereich. Von hier ist der Zugang zum Balkon möglich.Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Raumangebot.Ein Bad ist neben dem Waschtisch mit Badewanne ausgestattet ... weiß gefliest, die Mosaikbordüre rundet das Ambiente ab. Das separate WC ist sicher von Vorteil.Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele wurde Laminatboden verlegt, die Küche ist gefliest. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Hochhauses und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die Wohnanlage besticht ebenso durch die gepflegte Grünanlage und dem allgemein sehr guten Zustand des Objektes.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 04/20. Die Mieter sind an der Fortführung des Mietverhältnisses interessiert. Bei Wunsch der Eigennutzung sind die Mieter bereit, die Wohnung zu räumen.Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Sonstiges: Die Pflege "rund um's Haus" erledigt das Hausmeisterteam. Die Kosten einschließlich der Treppenhausreinigung sind im Hausgeld enthalten. Provision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
