Kaufpreis 129.000 €
99755 Ellrich
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rothesütte liegt als nördlichste Ortschaft Thüringens im Naturpark Südharz. Es befindet sich zwischen Benneckenstein im Norden (in Sachsen-Anhalt), Netzkater im Südosten, Ilfeld im Südsüdosten und Sülzhayn im Süden (alle in Thüringen) sowie Zorge im Westen und Hohegeiß im Nordwesten (beide in Niedersachsen). Etwa 1,8 km nordwestlich liegt das Dreiländereck Niedersachsen-Sachsen-Anhalt-Thüringen. Durch das auf etwa 550 bis 575 m ü. NN gelegene Dorf verläuft die Bundesstraße 4. Die höchste Erhebung der nahen Umgebung ist der Große Ehrenberg.Am 9. April 1994 wurde Rothesütte in die Stadt Ellrich eingemeindet.Auf dem Gelände der ehemaligen NVA-Grenzkompanie wird derzeit mit dem Harzer Hexenreich ein neuer touristischer Anziehungspunkt geschaffen. Hauptbestandteil wird ein 55 Meter hoher Aussichtsturm werden, welcher einen Blick bis zum Brocken ermöglichen soll. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne vorhanden. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- 1996 Einbau Kunststofffenster, die Fenster im Wintergarten sind Holzfenster aus dem Baujahr 1974- der Anbau der elektrischen Rollläden erfolgte ca. 2014- 2000 Dacheindeckung (Harzer Dach)- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2006 erfolgte der Austausch der Gastherme - 2019 Fassadenverkleidung (Lattung und Schiefer), Farbanstrich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Objekt: Bei der Immobilie handelt es sich um ein DDR-Eigenheim vom Typ EW 65 B (Massivbau), erbaut 1972. Eine Erweiterung durch den Anbau einer Garage und den Aufbau des Wintergartens erfolgte 1974. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage (Fertigteil).Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell weist das Haus Renovierungsbedarf auf, doch mit etwas Liebe und Engagement lässt sich hier ein wahres Juwel erschaffen. Da es sich in dem wunderschönen Feriengebiet Südharz befindet, ist es auch gut als Ferienimmobilie geeignet. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
