Kaufpreis 689.000 €
22761 Hamburg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Ganz oben wohnt es sich besonders schön! Diese großzügige und helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1994 in Hamburg Bahrenfeld, mit insgesamt 142 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über zwei Wohnungseingangstüren. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem vom Kellergeschoss in den 4. Stock. Die Wohnung besticht durch den offen und großzügig gestalteten Grundriss. Der Eingangsbereich in der unteren Ebene lässt in den hellen Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche blicken. Auf der ersten Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Außerdem das große und moderne Wannenbad. Die Einbauküche ist zeitlos und bildet den Mittelpunkt des Wohn- und Essbereiches. Der zentral stehende Kamin schafft einen schönen und gemütlichen Übergang von Küche zu Wohnen. Der luftige Wohnbereich bietet Zugang auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Auf der zweiten Ebene befindet sich die lichtdurchflutete Galerie, welche diverse Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Das großzügige Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer ist mit zwei Oberlichtern ausgestattet. Das geräumige En Suite Bad ist ebenfalls bereits modernisiert und verfügt über ein weiteres zu öffnendes Oberlicht sowie eine große Walk-in-Dusche. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit noch vermietet ist, aber bei Bedarf kurzfristig gekündigt werden kann. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerraum zugeteilt.In dem Hausgeld von EUR 586,00 ist das Hausgeld für den TG-Stellplatz von EUR 4,00 enthalten. Zudem ist eine Erhaltungsrücklagenzuführung von EUR 164,75 enthalten.Hinweis:Ein Sanierungskonzept liegt für die Wohnanlage vor. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
