Kaufpreis 599.000 €
40668 Meerbusch
Zimmer 9
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 9
Größe: 226 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A57 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss - vor allem für Berufspendler ideal. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in nur 15 Autominuten erreichbar.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die einen stressfreien Alltag für Familien gewährleisten. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.Der Ortskern von Meerbusch verfügt über eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf.Meerbusch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und Sportvereine. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.Insgesamt bietet Meerbusch eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Ausstattung: - Baujahr ca. 1970.- 3 Wohneinheiten mit ca. 227 m² Wohnfläche.- Erdgeschoss Haupthaus ca. 87 m². - Dachgeschoss Haupthaus ca. 77 m², vollständig renoviert. - Anbau ca. 63 m², vollständig renoviert. - Garten und Balkon.- Doppelgarage und 2 Stellplätze. Objekt: Dieses charmante Mehrgenerationenhaus bietet auf insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Wohnkonzepte. Es besteht aus zwei großzügig geschnittenen Wohnungen, einem Anbau und einem schönen Garten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst etwa 87 m² und ist in drei geräumige Zimmer aufgeteilt. Diese Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 77 m² Wohnfläche, ebenfalls auf drei Zimmer verteilt. Die helle Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, auf dem Sie die frische Luft und Sonne genießen können. Diese Einheit wurde bereits komplett renoviert und bietet modernen Wohnkomfort, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen könnenZusätzlich gibt es einen Anbau mit einer weiteren Wohneinheit, die etwa 63 m² umfasst und sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Auch diese Wohnung wurde renoviert und modern gestaltet. Der Anbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Er kann Platz für eine weitere Generation bieten oder als separate Wohneinheit vermietet werden, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.Dieses Mehrgenerationenhaus bietet nicht nur viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch die Chance, in einem modernen und zugleich familiären Umfeld zu leben. Ob für die eigene Familie oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Türen offen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
