Kaufpreis 285.000 €
18299 Hohen Sprenz
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der kleine Ort Hohen Sprenz befindet sich in der gleichnamigen Gemeinde, zwischen den Städten Schwaan und Laage, nur ca. 22 km von Rostock entfernt. Nicht zuletzt aufgrund der Lage im Landschafts-Schutzgebiet „Dolgener und Hohen Sprenzer See“, ist die Region seit je her ein touristischer Geheimtipp. Aufgrund der infrastrukturellen Anbindung an die Kleinstadt Schwaan und der Nähe zur Hansestadt Rostock/Ostsee, haben mittlerweile auch viele junge und ältere Familien den Reiz des ländlichen Lebens hier für sich entdeckt.Das Verkaufsobjekt befindet sich an der begehrten Sabeler Straße, etwas außerhalb des Ortskerns, gelegen auf einer leichten Anhöhe mit Blick auf den Hohen Sprenzer See.Hohen Sprenz selbst hat u.a. eine tolle Kita, einen Dorfladen, einen Fischer und diverse Vereine zu bieten. Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der Kleinstadt Schwaan (ca. 6 km bzw. 10 min Fahrt).Im Sommer laden der Hohen Sprenzer See, der Dudinghausener See und der Papensee zum Baden ein.Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Schwaan. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 15 km entfernt. Bis zur Ostsee mit seinen feinen Sandstränden sind es ca. 30 km. Sonstiges/Rechtliches: Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns. Energieausweis: derzeit noch in Arbeit, liegt jedoch zur Besichtigung vor. Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers bzw. ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns.Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen.
