Kaufpreis 525.000 €
23795 Högersdorf
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2001/2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich begeistern!: Wenn Sie das Besondere lieben, sollten Sie sich einen Augenblick Zeit für dieses attraktive Immobilienangebot nehmen, denn hier könnten sich Ihre Vorstellungen von einem individuellen und außergewöhnlichen Zuhause erfüllen. Von außen begrüßt Sie dieser ansprechende Wohntraum schlicht mit seiner weißen Putzfassade. Einen wahren „Wow-Effekt“ können Sie jedoch gleich zu Beginn unserer kleinen gedanklichen Führung, durch diese Immobilie, mit ca. 161 m2 Wohnfläche und außergewöhnlichem Grundriss, erleben: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offenen Galerie, die sich auf der Ebene des Erdgeschosses befindet und Ihnen dank der riesigen Glasfront, einen phantastischen Blick in den Garten und in den unteren, offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet. Der Blick wird unweigerlich von der raumhohen Verglasung angezogen, die das Herzstück und gleichzeitig architektonisches Highlight dieser Immobilie bildet. Die weitläufige Fensterfront lässt Innen- und Außenbereich gefühlt nahtlos miteinander verschmelzen, so dass der Garten und die umgebende Natur, Teil Ihres täglichen Lebens werden.Die Glasfront erstreckt sich über die gesamte Höhe des Gebäudes, lässt die Grenzen zwischen innen und außen förmlich verschwimmen und kreiert beinahe ein „Baumhaus“-Ambiente. Diese exklusive Symbiose aus Architektur und Natur macht den Galeriebereich zu einem herausragenden Element dieses Einfamilienhauses und verspricht Ihnen einen Ort der Ruhe, kreativen Inspiration und Erholung. Nehmen Sie gerne Platz , am Kamin des Wohnbereichs, von dem aus Sie den Blick in den Garten und das Untergeschoss schweifen lassen können. Zusätzlich befinden sich zwei Schlafräumen und ein Duschbad auf dieser Ebene.Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Zimmer, ein offener Arbeitsbereich sowie das Hauptbad, mit Wanne und Dusche. Die großen Glasfronten im Schlafzimmer werden erneut zu einem besonderen Highlight und die offenliegenden Balken fungieren nicht nur als architektonisches Detail, sondern als markantes Design-Element, das dem Raum eine warme, rustikale Eleganz verleiht.Im lichtdurchfluteten Souterrainbereich der Immobilie befindet sich die Wohnküche mit großem Wohn- Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, mit kleinem Teich, gelangen. Eine kleine Speisenkammer, sowie der kleine, im Jahr 2017 angebaute Wintergarten, sind ebenfalls im Souterrainbereich der Immobilie zu finden.Der Bereich im Untergeschoss, wird genau, wie der Rest des Hauses, durch eine Fußbodenheizung erwärmt.Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Technikraum, indem sich die Gasheizung (aus 2016), sowie der Warmwasserspeicher und der PV-Anlagen-Speicher befinden.Ein Wellnessbereich mit Sauna und Wellnessdusche komplementiert diese Ebene. Die 5 kw peak PV Anlage auf dem Dach und ein Doppelcarport runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensmittelpunkt sind der Ihre Erwartungen erfüllt, dann kontaktieren Sie mich gern für eine unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich sehr, von Ihnen zu hören!Claudia Langhals SONSTIGES: * Photovoltaik-Anlage aus 2019* Gasheizung aus 2016* Kaminofen* Fußbodenheizung* Sauna* Wellnessdusche* Vollbad* Duschbad* Glasfaseranschluss* offenes, einzigartiges Wohnkonzept* liebevoll angelegter Garten* Gartenteich Lage: Willkommen in Högersdorf, einem charmanten Ort im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet Högersdorf eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit.Högersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Bad Segeberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.Auch die Hansestadt Lübeck ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und eröffnet Ihnen weitere kulturelle Highlights sowie ein breites Spektrum an Dienstleistungen.Für Familien mit Kindern ist Högersdorf besonders attraktiv: Die ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft schaffen ein sicheres Umfeld zum Aufwachsen. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Högersdorf – hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie uns gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, dass Grundstück eigenmächtig zu betreten . Provision: Es fällt eine Courtage von 2,38 inkl. MwSt an. Diese ist verdient und fällig und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages, vom Käufer an die Maklerin zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
