Kaufpreis 290.000 €
66693 Mettlach
Zimmer 7
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Frei ab: 7. August 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 7
Größe: 226 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der in 1966 erbaute & zu zwei Drittel unterkellerte Bungalow mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern, einer Garage und Terrasse mit schönem Garten - in einer herrlich ruhigen Lage bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem Grundstück von 1.296 m² ausreichend Platz, um sich den Traum vom neuen Eigenheim im schönen Mettlach zu erfüllen. Treten Sie ein und folgen mir durch diese tolle Immobilie:Einmal durch die Eingangstür hindurch und Sie stehen in einer breiten Diele, welche Sie in die einzelnen Räume des Erdgeschosses hineinführt. Über dieses erreichen Sie stufenlos & barrierefrei alle weiteren Räumlichkeiten. Dieses Geschoss beinhaltet insgesamt ein Büro, vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer inkl. Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, die Garderobe mit großer Diele, eine Küche inkl. funktionstüchtiger Einbauküche, ein großes Wohnzimmer inkl. Kachelofen und das schöne Esszimmer mit direktem Zugang zur bodentiefen Terrasse. Das Wohn - und Esszimmer wird durch die großen Fensterelemente mit schönem hellen Tageslicht beleuchtet und bietet wie beschrieben einen direkten Zugang zur südseitig angelegten Terrasse. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Fläche zum Wohlfühlen. Man kann sich hier je nach Aufteilung und Personenanzahl ein oder zwei Arbeitszimmer und entsprechende Schlafräume mit Gästezimmer einrichten - alle Möglichkeiten stehen offen. Des Weiteren erreicht man von diesem Geschoss den zu ? unterkellerten Teil des Hauses. Dieser bietet Ihnen auf einer Nutzfläche von ca. 140 m² einen Heizungsraum, einen vorhandenen Saunabereich, einen Wasch - & Trockenraum & zwei weitere Kellerräume, die individuell genutzt werden können, zum Beispiel als Stauraum oder als Holzlager für den gemütlichen Kachelofen - und das alles bei einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Die Buderus Gas-Heizung wurde im Jahre 2006 neu eingebaut und hat in 2022 eine neue Pumpe, einen neuen Filter und ebenso neue Düsen erhalten.Zu erwähnen ist außerdem der große Dachboden, welcher idealerweise als weiterer Stauraum für all Ihre Habseligkeiten und Alltagsgegenstände genutzt werden kann.Hinter dem Haus erwartet Sie eine gemütliche Terrasse, auf der Sie sich es an schönen Sommertagen zu einem kühlen Getränk, zum Grillen oder einfach mal zum Entspannen gemütlich machen können. Ebenso gibt es einen schön angelegten und großen Garten, welcher den Außenbereich wunderbar abrundet. Personen welche die grüne Natur schätzen und lieben, kommen hier voll auf Ihre Kosten.Da hier nach und nach ein paar Renovierungen stattgefunden haben, ist das Haus altersentsprechend in einem guten Zustand und aktuell vollkommen bewohnbar. Aufgrund des Alters der Immobilie sollten Ihnen jedoch in der Zukunft anfallende Renovierungsarbeiten klar sein. Die genauen Renovierungs- / und Sanierungsarbeiten der letzten Jahre, können Sie unter dem Punkt "Ausstattung/Merkmale/Renovierungen" nachlesen. Die elektrische Garage, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Vor dem Haus finden Sie dazu auch noch einen weiteren Stellplatz.Besonders an dieser Immobilie ist vor allem die große Wohn- und Nutzfläche und das einzigartige Grundstück, welches Sie nach Ihren ganz persönlichen Wünschen in Ihre neue Ruhe-Oase umgestalten können. Ebenso zu erwähnen ist die ruhige und zentrumsnahe Lage im schönen Mettlach.Überzeugen Sie sich von diesen tollen Details und dem sehr ansprechenden Objekt doch einfach gerne vor Ort.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
