Kaufpreis 1.790.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 10
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 1.790.000 €
Zimmer: 10
Größe: 214 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in der Nordseebude – Ihrem Rückzugsort unter Reet, nur 500m von der Strandüberfahrt Ording gelegen! Das charmant friesische Ferienhaus mit vier genehmigten Ferienwohnungen und einem großen Garten verbindet für Sie, Ihre Gäste, Familie und Freunde, Wohnkomfort mit einer herausragenden Lage. Genießen Sie die frische Meeresluft, das Rauschen der Wellen und atemberaubende Sonnenuntergänge am Strand oder auf dem Deich, das Glück kann so nah liegen. Das Haus mit seinen vier Wohnungen Ure, Uli, Ore und Oli wird möbliert verkauft, sie sind baurechtlich für die Ferienvermietung zugelassen. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und einen gemütlichen Wohnbereich. Wohnung Ure: Die Ferienwohnung Ure, rechts im Erdgeschoss, bietet mit zwei Schlafzimmern und einem ausklappbaren Sofa Platz für 4 bis 6 Personen. Der Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Die Ferienwohnung hat einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Sitzmöglichkeit, Strandkorb und Sonnenliegen.Wohnung Uli: Die Ferienwohnung Uli, links im Erdgeschoss, bietet mit einem Schlafzimmer und einem ausklappbaren Sofa Platz für 2 bis 4 Personen. Die mit allen gängigen Geräten ausgestattete Küche geht fließend in den Wohnbereich über. Uli hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit Tisch und Strandkorb sowie dem großen Garten mit Sonnenliegen.Wohnung Ore: Die Ferienwohnung Ore, rechts im Obergeschoss, mit einem Schlafzimmer, kann von 2 Personen bewohnt werden. Das Schlafzimmer mit Schräge und Gaube liegt auf der Wohnebene. Eine offene Galerie befindet sich im kuscheligen Dachspitz. Ein kuscheliger Platz zum Sitzen und Lesen.Wohnung Oli: Die Ferienwohnung Oli, links im Obergeschoss, bietet mit zwei Schlafzimmern und einem ausklappbaren Sofa Platz für 4 bis 6 Personen. Die gut ausgestattete Küche geht fließend in den Wohnbereich über. Dieser verfügt über eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch.Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei abschließbare Garagen. Eine steht aktuell den Feriengästen als Einstellmöglichkeit für Bollerwagen und Fahrräder zur Verfügung. Die andere kann optional von den Eigentümern selbst als Abstellfläche genutzt oder ebenfalls in die Vermietung integriert werden. Lassen Sie Ihre Urlaubsträume unter Reet wahr werden. Gerne nehmen wir Sie mit auf die Reise und zeigen Ihnen alle Einzelheiten dieser schönen Immobilie vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lagebeschreibung: 54 Grad Nord - für Kenner verheißen diese drei Worte Wind, Wellen und Meer. Sankt Peter-Ording, auch diese drei Wörter klingen nach Urlaub, Salz auf der Haut und Sand zwischen den Zehen. 12 Kilometer Sandstrand ziehen sich vom Hitzlöper hoch nach Hungerhamm. Mit teilweise bis zu 2 Kilometern Tiefe ist dies Deutschlands größte Sandkiste, gespickt mit Pfahlbauten, die es sonst nirgends in Deutschland gibt. Der Ort selbst hat eine wechselvolle Geschichte, erst arm und von der unbändigen Nordsee mehr als einmal heimgesucht über die Anfänge der Bäderzeit und des Seetourismus zu Anfang des letzten Jahrhunderts hin zum heutigen hippen und exklusiven Place-to-Be. Viele haben hier schon Ihren Traum vom Haus unter Reet im Norden verwirklicht.Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Zig Kilometer Radwege laden zum Erkunden ein und bieten mehr als einmal Momente der Kontemplation und Ruhe. Eine Stille, die man nicht mehr oft findet in einer Welt, die immer hektischer wird.Finden auch Sie hier Ihren Ruhepol und stillen Hafen. Wir freuen uns auf Sie, hier, im echten Norden!Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Ording. Der kilometerlange, breite und weiße Sandstrand ist ebenso wie eine Bäckerei, ein Strandladen und viele Restaurants fußläufig in rund zwei Minuten zu erreichen. Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
