Kaufpreis 150.000 €
32351 Stemwede
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an Wagner Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) Lage: Destel, Teil der Gemeinde Stemwede in Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer gut durchdachten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Destel liegt etwa 6,6 km vom Zentrum Stemwedes entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,4 km entfernt, und der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Espelkamp, etwa 10,6 km entfernt. Diese Lage ermöglicht eine bequeme Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden? Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Grundschule in Levern, die etwa 2,1 km entfernt ist. Zusätzlich gibt es einen Kindergarten der etwa 2,5 km entfernt liegt. Dies macht Destel zu einem attraktiven Wohnort für Familien?In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine Apotheke befindet sich in Levern, etwa 2,2 km entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Supermarkt mit Bäckerei in 3,6 km Entfernung und mehrere Restaurants und Fast-Food-Möglichkeiten innerhalb von 6 bis 7 kmDestel bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Windmühle Destel, ein Galerie-Holländer, ist ein historisches Wahrzeichen und Zentrum des Dorflebens. Hier finden regelmäßig Dorffeste und Veranstaltungen statt. Der Ort ist auch bekannt für seine aktive Vereinsgemeinschaft mit Gruppen wie dem Reiterverein Destel e.V. und dem Tennisclub Destel e.V Ausstattung: Der Wohntrakt bietet eine Gesamtfläche von etwa 200 m² und gliedert sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Wohnzimmer 1 ca. 14,02 m² Wohnzimmer 2 ca. 11,75 m² Küche ca. 16,80m² Gäste WC ca. 1,80 m² Flur Eingangsbereich ca. 9,03 m² Flur zum Gewerbetrakt ca. 12,84 m² Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 21,87 m² Flur ca. 10,23 m² Bad ca. 8,06 m² Kinderzimmer 1 ca. 13,52 m² Kinderzimmer 2 ca. 18,06 m²Keller: Vorratsraum ca. 14,19 m² Kartoffel - Keller ca. 10,13 m² Partyraum ca. 19,39 m²Ehemalige Gewerbefläche: 3 Räume je ca. 34 m² Werkstatt ca. 40 m² Dachboden ca. 116 m² Objekt: Diese besondere Immobilie bietet eine Wohnfläche von 200 m² auf einem Grundstück mit 3800 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1919 und befindet sich in einem unsanierten Zustand. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt fünf Zimmer. Die Heizung wird durch eine Gas-Heizung (die 2015 installiert wurde) betrieben und ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten dieses Hauses bieten viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie und können je nach Bedarf auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Hier können individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden, um das Anwesen in eine grüne Oase zu verwandeln. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine einzigartige Immobilie mit viel Raum für kreative Entfaltungsmöglichkeiten.Der ehemalige Gewerbeteil mit 4 Räumen bietet viel Platz für weitere Möglichkeiten.Eine neue Gewerbeanmeldung ist sehr wahrscheinlich möglich. Sonstiges: GeldwäscheDer Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpichtet, vor Begründung einerGeschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zuüberprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten IhresPersonalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.HaftungEs wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläneetc. vom Eigentümer stammen.Eine Haftung für die Richtigkeit oderVollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 43,00 m², modernisiert: 2015 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an Wagner Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
