Kaufpreis 712.000 €
12623 Berlin
Zimmer 5
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 712.000 €
Zimmer: 5
Größe: 178 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: FANTASTISCHES SOMMERANGEBOT: SICHERN SIE SICH IHR TRAUMHAUS IN IDYLLISCHER WOHNLAGE VON BERLIN - NUR 3.999 EUR/m² I PROVISIONSFREI, SORGEFREI UND DIREKT VOM BAUTRÄGER.BEZUGSFERTIG & ÜBERGABE NACH VEREINBARUNGDie hier angebotene lichtdurchflutete Neubau-Stadtvilla mit eigenem Grundstück erstreckt sich über 3 Etagen mit außergewöhnlich großzügigen Räumlichkeiten und schafft mit ihrer flexiblen Grundrissgestaltung den idealen Wohnkomfort für Familien mit Kind oder Kindern unterschiedlichen Alters, aber auch für Paare, die gerne im Home-Office arbeiten.Im Erdgeschoss bilden die Küche und der geräumige Wohn- und Essbereich ein großes Ganzes und sind ein traumhafter Familientreffpunkt für den gemeinsamen Zeitvertreib. Und von dort aus gelangen Sie über einen barrierefreien Zugang zur eigenen Terrasse und Garten - dem idyllischen Rückzugsort für Familienmitglieder und gemütliche Abende mit Freunden.Im 1. und im 2. OG sind vier weitere wunderschöne Zimmer geplant, in denen ganz nach Ihren Wünschen Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch ein helles Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum untergebracht werden können. Des Weiteren verfügen alle 3 Etagen über geräumige Abstellräume oder begehbare Kleiderschränke sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und große Badezimmer in den oberen 2 Etagen. Ausstattungs-Highlights:: I FAMILIENFREUNDLICHE WOHNLAGE: hervorragende Bildungs- Verkehr- und NahversorgungsinfrastrukturI GERINGE BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTENI EIGENE SCHLANKE WEG (d.h. nur für die Stadtvilla-Besitzer)I 3 ETAGEN + 5 ZIMMER, WOHNFLÄCHE VON ÜBER 178 M²I BARRIEREFREIER ZUGANG ZUR GRUNDSTÜCKSFLÄCHEI BALKON IM 1. OG + EIGENER GARTENI GÄSTE-WC & BADEZIMMER IN JEDER ETAGEI FUNKTIONALE ABSTELLRÄUME, HWR + BEGEHBARER KLEIDERSCHRANKI HOHE ENERGIEEFFIZIENZ DURCH DEN KFW-55-Standard (A+)I VORRÜSTUNG FÜR DEN AUSBAU EIGENER DACH-PV-ANLAGEI ULTRASCHNELLES INTERNET DURCH DEN GLASFASERNA bis ins HausI ELEKTRISCHE ROLLÄDENI ALLE FENSTER MIT 3-FACH-VERGLASUNGI FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN SEPARAT REGELBARI EDLE DESIGNBÄDER + BODENGLEICHE DUSCHEN + FORMSCHÖNE ARMATURENI HOCHWERTIGE FLIESSEN- UND FEINSTEINERZEUGNISSE Lagebeschreibung: Auf einen Blick:Restaurant: 1 Min zu FußSupermarkt "Netto": 3 Min zu FußS-Bahnstation Birkenstein: 8 Min zu Fuß3 x Kitas: 1 bis 10 Min zu Fuß2 x Grundschulen: 5 bis 15 Min mit dem FahrradEinstein-Gymnasium / Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf: 10 bis 15 Min mit dem FahrradKaulsdorfer Seen: 20 Min mit dem FahrradGroßer Müggelsee: 20 Min mit dem AutoAlexanderplatz: 40 Min mit der S-BahnEingebettet in eine ruhige Wohnstraße, ist die unmittelbare Nachbarschaft von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Privatgrundstücken und gepflegten Gärten geprägt.Der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur 8 Gehminuten oder 2 Busstationen von der Stadtvilla entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder Rewe, Apotheken, Ärzte oder Kosmetikläden sind innerhalb von 1 bis maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Besichtigungstermine & Infos: Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich unseren unschlagbaren Sonderpreis!Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin. Provision: provisionsfrei
