Kaufpreis 549.000 €
26899 Rhede (Ems)
Zimmer 4
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 149 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Energieausweis in Vorbereitung! Dieser exklusive Bungalow in Rhede, erbaut im Jahr 2021, vereint luxuriöses Wohnen mit naturnaher Umgebung. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² und bietet höchsten Wohnkomfort sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. Im Inneren des Bungalows besticht die gut durchdachte Raumgestaltung. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite incl. Wellness Whirlpool-Badewanne, Gästezimmer, HWR und ein Büro. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Ausbaureserve. Eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet (drei davon mit hochwertigen Fliegengittertüren). Dank der praktischen und direkt angebundenen Garage bleiben Sie beim Entladen stets geschützt vor Wind und Wetter. Sie verfügt zudem über ausreichend Abstellflächen. An Sommertagen lädt die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse zum Relaxen und Entspannen ein. In Verbindung mit der Infrarot-Wärmekabine vom Dachgeschoss schenkt dieses Ihrem Körper neue Kraft und Ausdauer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Außenpool (ca. 7m x ca. 3,5m), der kosteneffizient mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Die hochwertige Einbauküche kann optional für einen Betrag von 19.000 € erworben werden. Sie ist mit einem modernen Kochfeld ausgestattet, welches über eine integrierte Abzugsmulde verfügt. Die Wasserentnahme in der Küche (Spüle) ermöglicht 100°C heißes Wasser sowie gekühltes sprudelndes und stilles Trinkwasser zu entnehmen. Lt. Internetrecherche ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Baugewährleistung bis Mai 2027. Zusammenfassend ist dieser Bungalow die perfekte Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage legen.Wohnfläche: ca. 149qmNutzfläche im DG: ca. 89qm Doppelgarage: ca. 68qmDoppelgarage Dachboden ca. 44qm Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.. Stichworte: Nutzfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,975% inkl. ges. MwSt.
