Kaufpreis 449.000 €
42655 Solingen
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Zeit Reserviert. Dieses Haus liegt in Solingen-Mitte, ruhig in einem kleinen Tal in einer Hofschaft und neben dieser der Nacker Bach verläuft. Obwohl es sehr idyllisch gelegen ist, befinden sich Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der Nähe. Zu Fuss ist die Innensstadt in ca.20 minuten zu erreichen. Grundstück ca. 462qm Haus in Hanglage, Split Level Bauweise Wohnfläche ca. 138qm Nutzfläche ca. 50qm 1 Garage mit Heizung Parkplatz für 3 Autos 1 großes Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne 3 sep. WC 1 kleines Büro moderne Nolte- Einbauküche von 2014 Kamin im Wohnzimmer Brennwert-Gastherme mit Photovoltaikanlage 2003 und 300liter Warmwasserspeicher Regenwassertank 4500liter für Gartenbewässerung Videosprechanlge Videoüberwachungsanlage Fußboden Wohnz.und Essz.Vollholz Kirsche Partyraum mit Toilette Geräteschuppen im Garten Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Dieses Haus überzeugt durch ein außergewöhnliches und großzügiges Raumkonzept.
Das freistehende Individuelle Haus ist in Hanglage auf einem 462qm Grundstück errichtet.
Neben dem unverbauten Grundstück ( Naturschutz) kommen Rehe bis an die Terrasse und die
Vogelwelt lädt zum Entspannen ein.
Obwohl das Haus in einem grünen sonnigen Tal liegt, ist die Innenstadt ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe.
Mit dem Auto ist man schnell auf der A3 bzw. A46.
Das besondere im Eingangsbereich ist der offene Wohn- und Esszimmerbereich, Küche mit
modernen Schränken und Gerätschaften.
Gäste-WC und Aufgang zu den oberen Räumlkichkeiten.
Vom hellen Esszimmer schaut man unten auf das Wohnzimmer mit dem Kamin und der großen Schiebetür zum Ost-Südwestbalkon.
Neben dem Wohnzimmer ist der Wirtschaftsraum und den zusätzlichen Zugang zum Wintergarten und Balkon
Über eine offene Treppe gelangt man vom Esszimmer zum großen Schlafzimmer,Kinderzimmer, Büro und Badezimmer im 1.OG. und weiter über eine offene Treppe zum Studio.
Aus jedem Fenster hat man einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Neben dem Haus gelangt man an den terrassenförmig angelegten Blumengarten, weiter zum großen
Grillplatz und einem Partyraum mit sep. WC.
Geburtstage und andere Feierlichkeiten können unabhänig vom Wohnhaus dort stattfinden.
Von dort aus gibt es noch im unteren Bereich ein Gemüsebeet,ein großes Hochbeet und einen Rasenbereich mit Geräteschuppen.
Ein 4500 Liter Erdtank dient zur Bewässerung des Gartens.
Dieses charmante Objekt ist für Menschen die im Grünen leben wollen und trotzdem stadtnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter